Цитата недели

«У нас есть два варианта работы. Установить для всех усредненную ставку в размере 12–14% по ипотечным кредитам или сделать ставку в 15% для одних категорий – более обеспеченных и 11% для менее обеспеченных людей».

Аркадий Дворкович, помощник президента

Российское государство будет делать все, чтобы снизить процентную ставку по ипотечным кредитам. Сейчас средняя ставка по ипотеке – 20,3% в рублях, сокрушается президент Дмитрий Медведев: «Должны ставку сделать ниже». Насколько ниже, очертил Дворкович: если богат – 15%, если беден – 11%.

Пересчитала в рубли обещания президента и его помощника. Для расчета взяла хорошую однокомнатную квартиру в Москве стоимостью 5 млн руб. Если брать ипотеку на 20 лет под средний процент сегодняшнего дня 20,3% годовых, то за эту квартиру придется переплатить 15,7 млн руб. Получается, можно было бы купить не одну, а четыре одинакового уровня квартиры. Так сейчас.

Потом посчитала, как будет, если заработает схема Дворковича про богатых и бедных. Та же квартира, на тот же срок, но под 15% – переплата составит 10 млн руб., т. е. три квартиры. Та же квартира, на тот же срок, но под 11% – переплата составит 7,4 млн руб., т. е. 2,5 квартиры. Это цель.

Не понятно, кого именно в администрации президента считают бедными, а кого богатыми. Понятно, что это очень загадочные категории россиян: увидеть бы тех бедных людей, которые могли бы заплатить за среднюю не очень высокого качества пятимиллионную квартиру 12,4 млн руб., и тех богатых, которые станут за нее же платить 15 млн руб.

В ближайшие 2–3 года президент чудес не обещает. Государство будет сохранять ипотеку изо всех сил, «чтобы процесс не прекращался», обещает его помощник, приемлемым уровнем было бы 10–11%. Или в пересчете на московскую однушку цель всей работы – переплата в 2,5 квартиры. Дворкович это называет «хорошим достижением», для которого будут использованы «все возможности».

Бег на месте. Сейчас любому человеку одинаково много платить за одну квартиру 4 цены или 2,5. Спасти ипотеку может только простой результат, достигнутый сложной совокупностью методов, – снижение инфляции. И уже тогда, при маленьком росте цен, можно придумывать сколь угодно много механизмов: для бедных и богатых, средних и олигархов. Тогда и президенту не придется возмущаться, как он сделал вчера, что банки, негодники такие, «закладывают еще свои риски».