Хозяин «Мира»

По распоряжению правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. ЗАО «Тантьема» должно было профинансировать строительство многофункционального центра на месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате. Площадь комплекса – около 186 000 кв. м, из которых около 123 000 кв. м составляет наземная часть. Сам объект должен был включать в себя офисы и апартаменты. 70% площадей объекта после окончания строительства отошли бы ЗАО «Тантьема», а 30% – 100%-ной «дочке» правительства Москвы ОАО «Олимп», которое владеет ООО «ГК «Мир». Кроме того, «Тантьема» должна была построить на Рублевском шоссе спортивно-оздоровительный комплекс, говорилось в распоряжении.

По данным ЕГРЮЛ, основным учредителем (99%) ЗАО «Тантьема» является совладелец страховой компании «Спасские ворота» Борис Хаит. Сам Хаит через своего представителя передал «Ведомостям», что продал эту компанию полтора года назад и сейчас к этому проекту отношения не имеет. Покупателя он не назвал. Чиновник правительства Москвы и источник, близкий к руководству ОАО «Олимп», утверждают, что «Тантьема» по-прежнему контролируется структурами, близкими к «Спасским воротам». О том же – что бизнесмен является совладельцем проекта и собирается его реализовать, говорит и один из знакомых Хаита. Разрешения на строительство уже получены, добавляет он. По телефону «Тантьемы» отвечает сотрудник «Спасских ворот», а сама компания находится по тому же адресу, что и гостиница «Мир»: Новый Арбат, 36/9. Представитель Банка Москвы (основной владелец «Спасских ворот») ранее заявлял, что банк в проекте не участвует.

В распоряжении правительства Москвы говорится, что новый объект должны были построить к 2009 г. Но работы до сих пор не начинались. В сегодняшних условиях вообще не имеет смысла начинать строительство на месте гостиницы, считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова: «Учитывая финансовый кризис и дороговизну банковских кредитов, легче сохранить готовый объект, приносящий стабильный денежный поток». По ее оценке, инвестиции в новый проект могут составить $280–370 млн.

Чиновник правительства Москвы говорит, что «Тантьема» может так и не построить объект, а продать его. Изначально права на весь участок под гостиницей были у «Олимпа», а «Тантьема» была лишь инвестором. Но летом был подписан документ правительства Москвы, в котором говорилось, что «Олимп» и «Тантьема» подпишут соглашение о передаче последней прав на аренду части земельного участка (2,5 га) под гостиницей. За это «Тантьема» должна компенсировать ОАО «Олимп» 19,5 млн руб.