Земля «Фемиды»
Компания «Фемида» отказывается от проекта офисного комплекса Sokol City стоимостью $230 млнФемида», купившая 1 га на Богатырском проспекте под строительство офисного комплекса площадью 132 000 кв. м в 2006 г., хочет снова выставить его на торги, сообщила вчера пресс-служба Фонда имущества. Такое решение принято в связи со сложной ситуацией на рынке и падением спроса, объяснил замдиректора «Фемиды» Богдан Савченко. По данным ЕГРЮЛ, он совместно с гендиректором Дмитрием Крамаком является соучредителем «Фемиды».
Договор аренды с городом, по которому компания обязалась выплатить в городской бюджет 139,9 млн руб., истек в сентябре, «Фемида» выплатила 95,3 млн руб., сообщил представитель фонда. Обязанность погасить долг в 47,5 млн руб. перейдет к победителю торгов. Стартовая цена и дата торгов не определены.
Проект Sokol City из двух башен высотой 100 м разработан британским бюро Ove Arup и обошелся, по словам Савченко, в 25 млн руб. Кроме того, подготовлен участок под строительство и начаты работы по котловану, добавляет он. По словам Савченко, в дальнейшем компания будет участвовать в проекте как генподрядчик, инвестировать в него она не планирует. Партнером «Фемиды» по проекту выступала компания «Невский альянс», с которой они зарегистрированы по одному адресу. «Невский альянс» не инвестировал в проект, а собирался выступить в роли брокера, говорит представитель «Невского альянса» Александр Харламов. Компании не связаны между собой, утверждает он.
В городе продается много участков под офисы, никто не готов инвестировать в подобные проекты, тем более в Приморском районе, где офисы не востребованы, говорит исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров. По его словам, участок «Фемиды» могут купить как землю под строительство жилья, цена такого надела может составить $20 млн, считает он.
Если инвестора, готового погасить долги, не найдется, город может продлить срок реализации проекта, говорит сотрудник Фонда имущества. Проект такого постановления одобрен на совещании по рассмотрению документов к правительству, но на правительство пока не выносился, сообщили в пресс-службе вице-губернатора Романа Филимонова.