Перепроизводство недвижимости

Новосибирские девелоперы строят магазины на окраинах, а ввод жилья падает

По итогам 2009 г. будет введено не более 50 000 кв. м торговой недвижимости и столько же офисной, говорит Сергей Дьячков из DSO Consulting.

Закрытие года

В этом году открылись бизнес-центры «Кобра» («Труд», 18 000 кв. м, класс А) и «Ланта-центр» («Отдел развития» Ланта-банка, 20 000 кв. м, В+).

Ввод самого большого объекта из заявленных на этот год торгцентров Golden Park (30 000 кв. м, инвестиции – $40 млн) перенесен на I квартал 2010 г., говорит Валерий Семибратов из УК «Успех».

В 2009 г. открывались торгцентры до 10 000 кв. м на окраинах города. Теперь будут строиться такие объекты – «это свободная ниша», говорят Семибратов и Дьячков.

Жилье в минусе

По данным Новосибирскстата, к ноябрю введено 734 300 кв. м жилья. По прогнозу вице-губернатора Владимира Анисимова, к 2010 г. в области появится около 1 млн кв. м (минус 28,2% к 2008 г.). Предварительный план на 2010 г. – 850 000 кв. м. Но новые площадки не осваиваются – ввод жилья может опуститься до 0,5 млн кв. м, опасается председатель комитета облсовета по строительству и вопросам ЖКХ Александр Савельев.