Краснодарская мэрия дала землю

Администрация Краснодара 9 февраля выставила на аукцион право десятилетней аренды почти 30 га под многоэтажную жилую застройку, сообщило официальное издание мэрии «Краснодарские известия». Стартовая цена участков в 13,5 га, 9,5 га и 6,8 га в Карасунском внутригородском округе – 23 млн, 16 млн и 11 млн руб. соответственно. Они частично обеспечены инженерной инфраструктурой.

По условиям аукциона победитель обязан не позднее 1 сентября 2011 г. обратиться за разрешением на строительство и не позднее 1 января 2020 г. – за разрешением на ввод объектов в эксплуатацию.

Этот аукцион отменят, но сразу – 11 февраля – объявят заново «с небольшими изменениями по обременению», уточнил вчера «Ведомостям» чиновник департамента муниципальной собственности и городских земель. По его словам, власти ожидают «всплеска многоэтажного строительства», в том числе благодаря госпрограмме строительства жилья для военных.

Ожидания оправданные, считает гендиректор «Аякс-риэлт» Александр Кутченко. «Это не самый престижный округ, жилье здесь предстоит строить социальное, но оно сейчас востребовано, рядом также находится спальный район «Гидрострой», – добавляет он. Площади довольно большие и должны заинтересовать местных крупных игроков, например «Кубанскую марку» или Кубанскую инвестиционную ипотечную компанию (КубИИК), а из федеральных – «Интеко», считает риэлтор.

Представители «Интеко» и «Кубанской марки» от комментариев отказались. «Теоретически этот аукцион нам интересен, но многое будет зависеть от обременений – надо ли строить социальные объекты», – говорит гендиректор КубИИК Игорь Маслюченко. Эти условия добавлять не планируется, успокоил чиновник.

На 30 га можно построить 10–20 домов с 250 000 кв. м жилья, полагает гендиректор Macon Realty Илья Володько. Средняя цена за 1 кв. м в этом районе – 45 000–47 000 руб., на этапе строительства она может быть 37 000 руб. К концу года Володько и Кутченко прогнозируют общий рост продаж жилья в Краснодаре на 20–25% к 2009 г.