Ориентиры: Новости

Великолепная шестерка

Компания MR Group в 2010 г. займется шестью проектами.

В 2010 г. девелопер сдает бизнес-центр класса А «Трио» на ул. 8 Марта, вл. 1. Общая площадь объекта – 37550 кв. м, объем финансирования – $105 млн.

Самый большой проект компании – город-спутник «Новое Ступино» в Московской области. В текущем году предполагается сдать 30000 кв. м жилья. В 2011 г. – еще 90000 кв. м. Общий срок реализации проекта – 2017 г.
Площадь нового города – 1195 га, общая жилая площадь – более 600000 кв. м.

Еще один проект – МФК на Водном стадионе (Головинское шоссе, вл. 5). Общая площадь – 130000 кв. м, объем инвестиций в строительство 1-й фазы – $320 млн, сроки реализации проекта – IV квартал 2013 г. Первую фазу МФК на ул. Складочной компания также планирует сдать в 2013 г., 69000 кв. м предполагается построить за $101 млн.

До конца 2011 г. будет сдан бизнес-центр класса B+ на ул. Новотихвинской общей площадью 11000 кв. м, объем финансирования – $25 млн.
В 2012 г. MR Group собирается ввести в эксплуатацию БЦ «Новоданиловский» класса В+ (общая площадь – 39740 кв. м). В Сочи девелопер продолжает строительство жилого комплекса класса de luxe «Актер Гэлакси» площадью 126123 кв. м. Сдать ЖК компания собирается в 2012 г.

Офис с историей

Компания KR Properties ввела в эксплуатацию первую очередь «Корпуса Кнопа» общей площадью 15000 кв. м офисных помещений класса В+ на территории лофт-квартала «Даниловская мануфактура 1867». Инвестиции в проект составили более $10 млн. Общая площадь «Корпуса Кнопа» составляет 42000 кв. м. Вторую очередь здания планируется сдать в I квартале 2010 г.

Компания KR Properties занимается реновацией лофт-квартала «Даниловская мануфактура 1867» с 2006 г. Комплекс промышленных зданий середины XIX – начала XX в. на территории квартала занимает 7,65 га и включает 14 объектов различного назначения: бизнес-центры класса B+, офисные особняки, ритейл, event-центр «Литейка» и бизнес-отель уровня «3 звезды». В настоящее время на территории лофт-квартала действует бизнес-центр «Корпус Гастелло» класса В+ общей площадью 8000 кв. м.

«Волна» для «Согаза»

Страховая группа «Согаз» купила бизнес-центр «Волна» (19200 кв. м) у ИПГ «Евразия», пишут «Ведомости». Сумму сделки оценивают в $140 млн. «Евразия» сама приобрела «Волну» в 2006 г. у компании «Энергогарант капитал строй». Тогда сумму сделки оценивали примерно в $120 млн. Считалось, что ИПГ «Евразия» контролируется структурами, близкими к акционеру «БТА банка» Мухтару Аблязову.

Unilever прописалась надолго

Российское подразделение Unilever, одной из крупнейших в мире компаний по производству товаров народного потребления, подписало договор аренды с бизнес-центром Marr Plaza (Пресненский район ЦАО) на срок до 2020 г. Компания станет якорным арендатором бизнес-центра и разместится на четырех из девяти этажей здания, арендовав в общей сложности 9355 кв. м.

Девелопером БЦ класса А общей арендуемой площадью 21900 кв. м является инвестиционная компания Marr Capital. Консультантами сделки выступили международные консалтинговые компании Jones Lang LaSalle и S.A. Ricci / King Sturge.

«М.Видео» в «Июне»

ГК «Регионы» заключила договор аренды с ведущей розничной сетью гипермаркетов электроники «М.Видео». Компания станет якорным арендатором в ТРЦ «Июнь» в Череповце, открытие которого запланировано на март 2010 г. «М.Видео» займет площадь в 2677 кв. м. В магазине будет представлено более 20000 наименований аудио-, видео- и цифровой техники, мелкой и крупной бытовой техники, медиатоваров, товаров для развлечений и аксессуаров от ведущих мировых производителей.

«Детский мир» в Казани

В Казани «Система-Галс» открыла магазин электроники и бытовой техники Media Markt и новый супермаркет национальной сети «Детский мир». Общая площадь ТЦ составляет более 20000 кв. м, торговая превышает 12000 кв. м. Media Markt занимает 6100 кв. м на двух этажах. Магазин «Детский мир» расположен на 2000 кв. м.

По словам Николая Козадерова, директора по развитию группы компаний«Детский мир», новый магазин стал третьим по счету «Детским миром» в столице Татарстана. Ассортимент включает в себя около 30000 наименований качественных товаров от ведущих мировых и российских производителей.

«Ташир» пришел в ММДЦ

Tashir Group стала совладельцем 50% офисно-гостиничного комплекса, который строится в центральном ядре ММДЦ «Москва-Сити», на участке 8а. Вторая половина комплекса принадлежит ЗАО «Согласие».

Общая площадь многофункционального центра составит 70000 кв. м, помимо офисных и гостиничных площадей в него также войдет торговая составляющая. В настоящее время комплекс находится в стадии строительства, ГК «Ташир» завершит строительные работы, будет сдавать в аренду и в дальнейшем эксплуатировать объект.

Открытие МФК запланировано на IV квартал 2010 г. Общие инвестиции в его строительство составят $100 млн.

Для творческого труда

Компания NAI Becar сдала в аренду два этажа (2000 кв. м) в БЦ Yamskoe Plaza холдингу «Ньюс Медиа» (портал Life.ru, газета «Жизнь» и др.) на три года. Сумма сделки и арендная ставка не разглашаются. Бизнес-центр класса А располагается на 5-й ул. Ямского Поля, 1. Общая площадь 19-этажного здания – 24300 кв. м. В здании есть кафе, ресторан, SPA-салон, а также центр психологической разгрузки и релаксации Paracels.

Немцы нашли место

Deutsche Bank арендовал более 7000 кв. м офисных площадей в бизнес-центре NordStar Tower («ДС Девелопмент», группа компаний «Дон-Строй»). Договор подписан на семь лет. Арендуемые площади рассчитаны на организацию более 700 рабочих мест, предназначенных для сотрудников департамента информационных технологий инвестиционного бизнеса.

Консультантом по сделке выступила компания Jones Lang LaSalle, юридическим консультантом – компания «Сквайр, Сандерс энд Демпси».

Бизнес-центр NordStar Tower, общая площадь которого составляет 147000 кв. м, расположен на пересечении Хорошевского шоссе и Третьего транспортного кольца, в непосредственной близости от делового района «Москва-Сити».

Большая субаренда

Компания PricewaterhouseCoopers заключила долгосрочный договор субаренды с юридической конторой Norton Rose (Central Europe) LLP на 1409 кв. м в бизнес-центре «Белая площадь», который открылся осенью 2009 г. Cushman & Wakefield была агентом по сдаче площадей в субаренду PricewaterhouseCoopers. Knight Frank представляла интересы Norton Rose (Central Europe) LLP. БЦ «Белая площадь» общей площадью 75000 кв. м располагается на пл. Тверской Заставы. Офисы здесь снимают McKinsey & Company, Deloitte, Microsoft, Coalco, Swedbank.

Вкратце

Первая сделка Компания Nairay Holdings Limited продала гостиницу «Шереметьево-2». Покупателем отеля средней ценовой категории на 293 номера стала скандинавская компания Wenaas Hotel Russia AS, входящая в состав инвестиционного фонда Wenaasgruppen A/S. Далее гостиница будет управляться компанией Rezidor Hotel Group под брендом Park Inn. Первую сделку года на рынке гостиничной недвижимости в Москве сопровождали Jones Lang LaSalle Hotels и Salans. Объединились Компании Colliers International и FirstService Real Estate Advisors объединились и стали третьей в мире консалтинговой компанией в области коммерческой недвижимости. Компания продолжит работать под брендом Colliers International в 61 стране мира. Полностью интегрированная компания объединяет свыше 15000 сотрудников в 480 офисах в 61 стране мира. Ежегодный доход превышает $1,9 млрд, а оборот – $64 млрд. Альянс НДВ-Спб Девелоперская компания ЛЭК (Санкт-Петербург) и московское агентство «НДВ-Недвижимость» создали альянс. Новая компания «НДВ-СПб» займется реализацией всех строящихся проектов ЛЭК. Девелопер сосредоточит свои усилия на скорости строительства и финансировании. Стратегические партнеры уверены, что сотрудничество позволит им увеличить долю рынка и повысить уровень лояльности клиентов. Компания ЛЭК по объемам строящегося жилья занимает 25% рынка новостроек Санкт-Петербурга. Портфель компании составляет 2 млн кв. м ведущегося строительства. ВТБ не дает Банку ВТБ была бы интересна покупка дополнительных этажей в комплексе башни «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», однако покупка не может состояться, если не появится определенности насчет завершения строительства комплекса. Докредитование стройки ВТБ пока неинтересно, рассказал глава ВТБ Андрей Костин в интервью «РИА Новости». Арендатор в «Пышме» Дистрибутор хозтоваров «Гала-центр» арендовал 17000 кв. м 
складских помещений класса А в логопарке «Пышма» (Екатеринбург). Девелопером проекта выступает компания «Евразия Логистик». Площадь логопарка – 280000 кв. м. На текущий момент введено в эксплуатацию 195000 кв. м (1-я и 2-я очереди объекта). Окончание строительства 3-й фазы площадью 95000 кв. м запланировано на 2010 г.

Важные цифры

51,24% стала доля ВТБ в уставном капитале «Система-Галс», увеличившись с 19,74%, сообщается в пресс-релизе компании. Увеличение доли ОАО «Банк ВТБ» произошло в результате реализации опциона, являвшегося вторым этапом сделки между АФК «Система» и ОАО «Банк ВТБ». Доля ЗАО «Галс-Финанс» в уставном капитале компании уменьшилась с 39,65% до 8,15%. $4 млрд вложат инвесторы в российский рынок недвижимости в 2010 г., прогнозирует Jones Lang LaSalle. Это на 60% больше, чем в прошлом году. В 2009 г. объем инвестиций снизился на 65% по сравнению с 2008 г. Основная доля сделок по-прежнему придется на российских инвесторов. 58,4% – загрузка московских отелей в 2009 г., оценивают в Jones Lang LaSalle Hotels. Средняя стоимость номера в 2009 г. составила $204,55, а доходность в пересчете на номер – $119,39.