Проектировщик башни "Федерация" банкротит Mirax Group

В четверг Mirax Group сообщила, что снизила задолженность перед Альфа-банком до $99 млн, заплатив ему около $52 млн, которые предоставил в виде кредита Банк проектного финансирования. Сделка, по сообщению компании, позволит ей вывести из-под залога около 40 000 кв. м недвижимости, в том числе в башне «Федерация», в частности вывести на рынок около 15 000 кв. м офисов в этом комплексе. Ранее компания провела рекламную акцию, при которой ее председатель совета директоров Сергей Полонский лично устраивал за $100 c человека всем желающим показ «Федерации» и даже заключил несколько предварительных сделок.

Институт строительных металлоконструкций (ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова») подал в московский арбитраж иск о банкротстве ЗАО «Миракс-сити». Информация об иске есть на сайте суда. «Миракс-сити», говорится на сайте Mirax Group, – заказчик строительства башни «Федерация» (450 000 кв. м, если будет достроена).

Общая задолженность «Миракс-сити» перед ЦНИИПСК – 8,4 млн руб. ($280 000), говорится в материалах суда. По словам представителя института, сумма уже снизилась до 4,6 млн руб. ($153 000). Институт, рассказывает он, выполнял проектные работы на объекте. Представитель Mirax Group говорит, что никакие заявления в адрес ЗАО «Миракс-сити» пока не поступали, а ранее вынесенное решение суда о взыскании задолженности в 4,6 млн руб. компания считает неправомерным, подана кассационная жалоба на судебные решения первой и апелляционной инстанций.

Информация о заявлении о банкротстве может отпугнуть потенциальных клиентов, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. Он не исключает, что заключившие предварительные договоры покупатели могут либо их расторгнуть в зависимости от условий документа, либо потребовать дополнительных гарантий исполнения обязательств. В случае банкротства компании страдают только покупатели еще не введенных в эксплуатацию площадей, так как право собственности на них не зарегистрировано: они в таком случае попадают в третью очередь кредиторов, говорит партнер компании Goltsblat BLP Максим Кульков. Тем, кто получил площади в собственность, по его словам, ничего не грозит. По данным компании, одна из башен введена в эксплуатацию.

ЦНИИПСК не первый раз пытается получить деньги с Mirax Group, угрожая банкротством ее «дочек». В середине февраля он подал иск о признании несостоятельной компании «Миракс град», которая является инвестором и заказчиком жилого комплекса Well House (172 000 кв. м) на 1-й ул. Машиностроения (недалеко от ст. м. «Дубровка»). Сумма претензий – 4,25 млн руб.