Военные перестроились

Реконструкция, по его словам, обойдется в 100–150 млн руб., новые проекты – в 6–7 млн евро, их источником будут средства Минобороны и кредит – ведутся переговоры с крупными банками, в том числе Сбербанком и Альфа-банком. «Переговоры ОАО ведет с несколькими банками, в том числе Сбербанком и нашим», – подтверждает директор корпоративного кредитования ростовского филиала Альфа-банка Алла Канина.

ОАО «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа» опубликовало на сайте раскрытия свой первый список аффилированных лиц – согласно ему, компания на 100% принадлежит Минобороны, находится по одному ростовскому адресу с одноименным ФГУПом (см. справку) и создана в 2010 г. В ЕГРЮЛ данных о ней еще нет.

«ОАО образовано на базе ФГУПа, наша задача – создать современную, коммерчески ориентированную строительно-эксплуата­цион­ную компанию. Она будет не только строить и обустраивать военные городки и жилье по заказу Минобороны, но и участвовать в строительных тендерах силовых структур (МВД, ФСИН, ФСБ и др.), субъектов и муниципалитетов ЮФО и СКФО. К руководству компанией будут привлекаться профессиональные строители», – рассказал гендиректор ОАО Сергей Гончаров (был также гендиректором ФГУПа).

ФГУП был самой крупной из обанкротившихся в Ростове с началом кризиса строительных компаний – в апреле 2009 г. на нем введено наблюдение, значительную часть прошлого года, по данным обладминистрации, он был лидером региона по долгам по зарплатам (превышали 20 млн руб.). «С кредиторами заключено мировое соглашение, производство по делу о банкротстве прекращено», – говорит Гончаров.

Арбитражный суд Ростовской области утвердил мировое соглашение в конце прошлого ноября, говорится на сайте Высшего арбитражного суда. 22 внесенным в реестр кредиторам ФГУП должен 296 млн руб. (долгов по зарплате уже не было), говорится в судебном акте. 74% кредиторов проголосовали за мировое, так как уже в процедуре наблюдения ФГУП был включен в список стратегических предприятий, а Минобороны обязалось выделить субсидии для восстановления его платежеспособности. Половину долгов ФГУП должен погасить до 31 июня, вторую половину – до 31 декабря 2010 г., говорит Гончаров и подтверждает юрист крупнейшей компании-кредитора – ООО «Мальтес» (долг 52 млн руб.) Амир Белхароев.

Во ФГУПе было больше 2000 работников, в ОАО около 500 – оно будет активно использовать субподрядчиков, говорит Гончаров. От ФГУПа у ОАО будет семь филиалов, в том числе завод ЖБИ в Ростове, говорит Гончаров. «В этом году устаревшее оборудование на заводе ЖБИ планируется заменить на импортное (мощность по выпуску конструкций останется прежней – 150 кв. м конструкций в год), в следующем году на его территории планируется начать строительство двух новых производств – сухих смесей (150 000 т в год) и газобетонных блоков (500 000 куб. м)», – рассказал он.

В 2009 г. выручка ФГУПа упала до 300 млн руб., в этом году по нашим планам она должна составить около 3 млрд, говорит Гончаров.

«Даже если новая компания не будет выигрывать сторонние тендеры, ей хватит заказов Минобороны, которое сейчас активно пользуется услугами частных подрядчиков, перспективы у нее хорошие», – считает гендиректор агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий.

«На услугах подряда много заработать будет невозможно, конкуренция здесь колоссальна, основную прибыль будут получать заказчики и инвесторы», – предупреждает гендиректор «Ростстройинвеста» Владимир Нор-Симавонц.