«Северная долина» назвала цену
«Главстрой СПб» начинает продажи в «Северной долине». Жилье со сроком сдачи в марте 2011 г. предлагается на 30% ниже среднерыночной ценыПродажи в первом корпусе жилого района «Северная долина» начнутся 4 марта, рассказал начальник отдела маркетинга и продаж ООО «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий. По его словам, корпус площадью 72 000 кв. м планируется к сдаче в марте 2011 г., его готовность – 10%. Цена квартир с отделкой при 100%-ной оплате – 47 400 руб. за 1 кв. м, а в рассрочку до окончания строительства с первоначальным взносом 30% – 49 900 руб. за 1 кв. м плюс 1% в месяц на остаток стоимости квартиры, добавляет Бузулуцкий.
Строительство «Северной долины» началось в июне 2009 г., предполагается возвести на 270 га 2,7 млн кв. м жилья.
С развитием проекта цена будет расти, говорит Бузулуцкий. По его словам, себестоимость строительства, включая расходы на землю и обслуживание кредитов, – 40 000 руб. за 1 кв. м. Кредитная нагрузка компании, по словам гендиректора «Главстроя СПб» Игоря Евтушевского, около 7 млрд руб. К продажам привлечены четыре компании-агента, продажи ведутся по 214-му закону, участок в залоге у Сбербанка, говорит Бузулуцкий.
Сопоставимые предложения в сегменте экономкласса есть, например, у «Дальпитерстроя» или ЦДС, считает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. Жилья экономкласса рядом с метро почти не осталось, отмечает руководитель проекта «Бекар» Алексей Кошелев. «Главстрой СПб» привлечет покупателей, считает Амирова. А руководитель группы продаж «Балтийской жемчужины» Николай Зюзин в этом сомневается: слишком низкая степень готовности объекта, велики риски. У застройщиков крупных жилых районов цены выше, в «Балтийской жемчужине» – 74 000 руб. за 1 кв. м., добавляет он. По данным «Бюллетеня недвижимости» на 12 апреля, средняя цена новостроек – 73 151 руб. за 1 кв. м.