Ставки растут

На официальном сайте краевого департамента инвестиций и проектного сопровождения (организатор) опубликована информация о проведении конкурса на право аренды шести участков в краснодарской части игорной зоны, победитель конкурса будет назван 2 июля. На конкурс выставляются шесть участков: два (5,23 и 10 га) для строительства тематических парков, аквапарков и спортивных объектов, четыре (от 1,87 до 2,1 га) – для размещения гостиниц и игорных заведений. Все эти участки выставляются на конкурс не впервые.

«Зеленые» участки выставлены на конкурс во второй раз (на первом конкурсе не было подано ни одной отвечающей требованиям заявки). Теперь условия для арендаторов усложнились: выросли минимальный объем инвестиций в строительство объектов (теперь 100 млн и 200 млн руб. против 60 и 120 млн руб. соответственно), минимальная арендная плата (теперь – 3,21 млн и 6,06 млн руб. в год против 0,8 млн и 1,53 млн руб. соответственно). Победитель должен предложить максимальные инвестиции и арендную плату.

Два «азартных» участка тоже выставлены на конкурс во второй раз, два – вообще в четвертый. Требования тоже поднялись: минимальные инвестиции теперь должны составлять 400 млн руб. (раньше – 120 млн руб.), а начальная арендная плата выросла более чем вдесятеро – с 113 000–119 000 руб. до 1,38–1,55 млн руб.

Причины узнать не удалось: гендиректора Краснодарской дирекции «Азов-сити» Алексея Вострикова в четверг и пятницу не было на месте, руководитель департамента инвестиций Алла Синицына в четверг и пятницу постоянно была на совещаниях или отсутствовала. Начальник управления реализации стратегических инвестпроектов департамента Елена Цехместрук от комментариев отказалась. На отправленный в четверг письменный запрос «Ведомостей» департамент инвестиций не ответил.

По указанному для потенциальных инвесторов на сайте департамента телефону отказавшаяся представиться сотрудница сказала только, что решение о начальном объеме инвестиций и арендной плате приняла конкурсная комиссия при департаменте.

«Никто никогда расчетов арендной платы за участки и сумм вложений не видел, трудно сказать, из чего исходят краевые власти, устанавливая их», – говорит представитель компании «Орбита» (арендует участок в ростовской части) в Ростове Сергей Яновский. Он предполагает, что рост сумм связан с затратами Краснодарской дирекции «Азов-сити» на инфраструктуру. Он знает, что интерес к аренде участков в краснодарской части у инвесторов есть.