Комплекс со скидками

Компания Fashion House Development (FHD), которой принадлежит четыре торговых центра в Польше и Румынии, стала совладельцем участка на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе. Компания договорилась с ЗАО «Кредор», которое управляет 40 га в этом районе, о строительстве на 12 га, рассказал «Ведомостям» управляющий партнер «Кредора» Алексей Доброхотов.

В январе этого года FHD совместно с российскими инвесторами создали компанию «Фэшн хаус Санкт-Петербург», которая будет заниматься реализацией проекта, рассказал Доброхотов. Как распределились доли и инвестиции, он не раскрывает.

«Кредор» – партнер FHD, подтвердил исполнительный директор FHD Нейл Томпсон через пресс-службу GVA Sawyer, которая выступала брокером проекта. По его словам, проект предполагает строительство 37 000 кв. м торговых площадей. Комплекс будет работать в формате аутлета, который предполагает распродажу производителем коллекций предыдущего сезона со значительной скидкой. Инвестиции в проект – около $100 млн, больше половины – кредиты, говорит Доброхотов. Открытие первой очереди запланировано на 2012 г.

Участок расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, замечает президент компании GVA Sawyer Вера Сецкая. Это уже второй проект в России. Год назад FHD совместно GVA Sawyer объявила о приобретении 13 га в Москве рядом с аэропортом «Шереметьево» для строительства аутлета площадью 40 000 кв. м, предполагаемый срок открытия – 2011 г.

По оценке заместителя директора инвестдепартамента петербургского офиса Colliers Int. Владимира Сергунина, 12 га на Таллинском шоссе могут стоить $6–8 млн. Целиком заполнить молл арендаторами будет нелегко, но юго-запад города недообеспечен торговыми площадями, напоминает эксперт. ТЦ «Румба» площадью 15 000 кв. м, в котором находятся дисконт-центры, полностью заполнен арендаторами, даже есть лист ожидания, говорит гендиректор «АйБи ритейл» (управляет «Румбой») Дмитрий Бердиган.