Ориентиры: Новости

В Санкт-Петербурге в ТРК «Лето» откроется первый спортивный гипермаркет «Декатлон». «Система-галс», девелопер проекта, подписала соглашение об аренде 4200 кв. м. «Подписание этого соглашения завершает формирование пула якорных арендаторов ТРК, договоренности достигнуты на более чем 80% арендных площадей», – говорит Теймураз Шенгелия, вице-президент – руководитель департамента коммерческой недвижимости «Система-галс». Общая площадь комплекса – 114 000 кв. м. Наземная парковка в комплексе рассчитана на 3200 м/м. Открытие нового ТРК запланировано на осень 2010 г.

Дорогая Тверская

Лидером по уровню ставок аренды среди всех торговых коридоров Москвы является Тверская улица, говорится в исследовании Paul’s Yard. На сегодняшний день максимальная ставка на ней составляет $13 000 за 1 кв. м в год – за эти деньги предлагаются помещения свободного назначения на первом этаже на первой линии домов от Охотного Ряда до Пушкинской площади.

Год назад самые дорогие помещения были в Третьяковском проезде и Столешниковом переулке – по 14 000 за 1 кв. м. Сейчас цена на площади в Столешниковом переулке находится в диапазоне от $2200 до $7300 за 1 кв. м в год.

С мая 2009 г. по май 2010 г. ставки аренды в торговых коридорах возросли в среднем на 30%. На Арбате, Новом Арбате, Кузнецком Мосту и Петровке помещения предлагаются по $1500–4000 за 1 кв. м. В порядке убывания далее следуют Кутузовский проспект ($1050–3200), Ленинский проспект ($1000–2500), Мясницкая и Садовое кольцо ($900–2500), проспект Мира ($800–2100). По прогнозам Paul’s Yard, для помещений формата street-retail выход на докризисный уровень цен произойдет не раньше 2011 г.

Шопинг-аттракцион

В июне открылся первый в России тематический шопинг-молл Vegas девелопера Crocus Group – 400 000 кв. м общей площади на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Общий объем инвестиций – 16,7 млрд руб., в том числе по кредиту Сбербанка РФ (10,95 млрд руб.). Vegas обеспечит рабочими местами 9000 человек.

Это «первый и единственный в стране шопинг-молл, объединенный с парком экстремальных аттракционов», утверждает пресс-служба Crocus Group. В комплексе расположен трехуровневый парк экстремальных аттракционов (5000 кв. м), в центре которого находятся 18-метровое колесо обозрения, башня падения (19 м) и ледовая арена. Украшение здания, построенного в форме раскрытой аркады, – пять огромных стеклянных светопрозрачных куполов и центральный атриум высотой 25 м с центральным куполом размером 60 х 90 м.

Схема движения, трехуровневый подъезд и паркинг на 7000 мест разработаны архитектурным бюро KlingStubbins.

Сrocus Group планирует дальнейшее развитие бренда: Vegas в «Крокус сити» и «Vegas Кунцево».

37 700 кв. м для TNK-BP

Компании ТНК-BP и «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-строй») заключили сделку по аренде 37 700 кв. м офисных площадей в московском бизнес-центре Nordstar Tower на 15 лет с правом пролонгации. ТНК-ВР займет со 2-го по 20-й этажи. Сейчас московские подразделения ТНК-ВР размещаются в 12 офисных центрах в разных округах столицы. Переезд запланирован на I квартал 2011 г. после окончания отделочных работ. Консультантом по сделке выступила компания Cushman & Wakefield. БЦ Nordstar Tower класса А с арендуемой площадью 79 650 кв. м на Беговой сдан в 2009 г.

Летний «Декатлон»

Вкратце

Земля – отелям В 2010 г. столичные власти собираются выставить на аукционы права на аренду 52 участков под строительство объектов общегородского значения, следует из сообщения тендерного комитета Москвы, передает «РИА Новости». 15 из них предназначены для строительства отелей, девять – объектов торгового назначения, семь – физкультурно-оздоровительного, шесть – культурно-развлекательного. По четыре участка мэрия запланировала под строительство МФК и под центры по обслуживанию транспортных средств, по две – под объекты общественного и административного назначения. Еще на трех площадках должны построить предприятия. Fashion-площадка Компания Fashion House Development (FHD) завершила сделку по приобретению площадки в Санкт-Петербурге. В настоящий момент у FHD один участок в Москве, где открытие аутлет-центра запланировано на 2011 г. Питерский проект площадью 37 000 кв. м планируется ввести в 2012 г. «Мы также изучаем возможность приобретения еще 11 участков, – сказал Нил Томпсон, исполнительный директор FHD. – В настоящий момент в России нет ни одного аутлет-центра в формате factory outlets. Исследования населения и потребительского спроса говорят, что востребованными будут как минимум 20 таких проектов». Новые арендаторы Молла Компания AFI Development сообщает о заключении договоров на аренду площадью более 2500 кв. м в торгово-развлекательном центре Mall of Russia в «Москва-сити» с двумя популярными одежными марками, Marks & Spencer и GAP. Ранее сообщалось, что 2500 кв. м арендовал ТД «Холдинг центр». ТРК Mall of Russia находится на завершающей стадии строительства. Абсолютный бизнес-парк УК «Абсолют менеджмент» начинает строительство бизнес-парка «Флагман» в Подмосковье стоимость около $10 млн. В 12 км от Москвы по Егорьевскому шоссе на площади в 16,5 га разместится более 20 предприятий, каждое из которых займет участок от 0,5 до 1 га. «Модель бизнес-парка предполагает продажу участков небольшой площади с подведенными коммуникациями под коммерческую застройку», – рассказывает начальник управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина. Основные клиенты – небольшие компании с годовым оборотом $5–15 млн, чей бизнес нуждается в площадях, обеспеченных всеми коммуникациями.