Ориентиры: Новости

Были памятники – станут номера

Из 291 заброшенного здания, которые нашли при инвентаризации ветхого и аварийного жилого и нежилого фонда, проведенной в 2010 г. по поручению мэра Москвы Юрия Лужкова, 19 оказались «по результатам более детальной проверки» памятниками или имеют признаки объектов культурного наследия. По словам главы департамента имущества Владимира Силкина, их ждет научная реставрация, передает «РИА Новости» со ссылкой на источник в городской администрации. «Мосcтройвозрождение» совместно с Банком Москвы собирается реализовать проект правительства Москвы по восстановлению этих 19 исторических зданий и их реконструкции под гостиницы или офисы. «После реконструкции восстановленные исторические здания будут сданы в аренду или проданы», – сказал заммэра.

Из 19 исторических зданий, вошедших в перечень, 18 объектов (среди них дом-усадьба Охотниковых на Пречистенке, усадьба Разумовского на Большой Никитской, «Дом с кариатидами» в Печатниковом переулке и др.) расположено в границах Центрального административного округа, один (дача Левенсона в Чоботовском переулке) – в Западном округе.

По оценкам Силкина, объем инвестиций в восстановление памятников и их приспособление под современное использование зависит от объема реставрационных работ и составляет $1500–2000 за 1 кв. м. Общая площадь вносимой в уставный капитал ОАО «Мосстройвозрождение» недвижимости – 10 000 кв. м. То есть для реконструкции потребуется $15–20 млн инвестиций.

Для этого по предложению контрольного комитета столицы разработана следующая схема: «Мосстройвозрождение» проведет дополнительную эмиссию акций в количестве 7,785 млн шт. номинальной стоимостью 100 руб. каждая. Правительство Москвы выкупит в собственность города весь объем допэмиссии, произведя оплату акций путем внесения в уставный капитал компании недвижимого имущества, т. е. зданий-памятников, общей рыночной стоимостью 778,531 млн руб.

Уже не вакантно

Компания «Энел ОГК-5» и фармацевтическая компания MSD арендовали в общей сложности 75% площадей бизнес-центра «Павловский» (40 и 35% соответственно). «Энел ОГК-5», одна из ведущих оптовых энергогенерирующих компаний в России, подписала договор аренды на 5000 кв. м офисов. MSD заняла около 4300 кв. м бизнес-центра.

БЦ «Павловский» общей арендуемой площадью 11 924 кв. м располагается на юге Москвы примерно в 800 м от Садового кольца и в 1 км от ТТК. Девелопер – Central Properties. Консультант сделки – Cushman & Wakefield.

Можно и больше

Компания IQ Property Management в первом полугодии 2010 г. сдала 163 700 кв. м проектов «Евразия логистик» – в 6 раз больше, чем за аналогичный период 2009 г. В частности, новыми арендаторами ПЛК «Северное Домодедово» стали «Вимм-билль-данн» (7000 кв. м), «Мистерии электроникс» (3000 кв. м), AlmaFood (4500 кв. м), «Легенды Крыма» (4350 кв. м), NC Farm (6500 кв. м). «Сделок было бы больше – их объем ограничивается наличием свободных площадей в «Северном Домодедово», – говорит Сергей Верещагин, коммерческий директор «Евразии логистик».

«Кока-кола» и «Корпус Кнопа»

Компания KR Properties, девелопер loft-квартала «Даниловская мануфактура 1867», и «Кока-кола ЭйчБиСи Евразия» подписали договор аренды на офисные помещения класса В+ общей площадью 1160 кв. м в БЦ «Корпус Кнопа». На арендованной площади «Кока-кола ЭйчБиСи Евразия» планирует разместить свои подразделения, а также создать корпоративный тренинговый центр. Договор подписан на пять лет. Консультант сделки – Colliers International.

KR Properties приступила к реновации loft-квартала «Даниловская мануфактура 1867» в 2006 г. 14 старых промышленных зданий на территории квартала занимают 7,65 га. Инвестиции в проект составят более $100 млн.

Vegas – детям

Cushman & Wakefield сообщает о закрытии сделки с магазином детских товаров Limpampo в ТРЦ Vegas. Договор аренды 1800 кв. м заключен на пять лет. Новый магазин расположится на третьем уровне ТРЦ. Limpampo – это магазины товаров для детей от 0 до 12 лет. Vegas – крупнейший проект группы компаний Crocus Group (общая площадь – 400 000 кв. м) был открыт в июне 2010 г.

Авиация в Сити

Для быстрого реагирования на чрезвычайные ситуации в ММДЦ решено закупить специальные противопожарные вертолеты Ка-32А1. Решение было принято на совещании первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина с участием «Сити», МЧС России по г. Москве и всех застройщиков ММДЦ.

Вертолеты производятся в России на Кумертауском авиационном производственном предприятии. Конструкция вертолетов позволяет использовать их при любых погодных условиях. Вертолет приспособлен также для эвакуации людей.

Важные цифры

20 млн евро инвестирует финская компания «Рани пласт АБ» в строительство завода по производству упаковочной пленки на территории индустриального парка «И-парк Лемминкяйнен» в Калужской области, сообщила компания. Площадь завода составит 5400 кв. м. Предприятие разместится на площади в 2,3 га. Строительство будет завершено в конце 2011 г. 4453 млн руб. получила ГК ПИК от продажи жилья в Москве в первом полугодии 2010 г., указано в пресс-релизе компании (в 18 раз больше, чем в первом полугодии 2009 г.). Если не считать взаимозачеты с поставщиками, объем поступлений за полугодие 2010 г. по сравнению с тем же периодом 2009 г. увеличился более чем вдвое – с 6071 млн до 12 835 млн руб. – на фоне роста как розничных, так и оптовых продаж квартир. $63 млн составил чистый убыток компании AFI Development по итогам шести месяцев 2010 г., говорится в релизе компании. За аналогичный период 2009 г. прибыль достигла $215,1 млн. «Убыток за текущий отчетный период является результатом переоценки активов компании, проведенной компанией Jones Lang LaSalle в мае 2010 г., перед выходом на премиальный листинг Лондонской фондовой биржи», – прокомментировали в компании. $14,3 млн составила консолидированная выручка «Система-галс» и ее дочерних компаний за первые шесть месяцев 2010 г. ($37,5 млн за аналогичный период в 2009 г.), говорится в пресс-релизе компании. Чистый убыток «Система-галс» за этот же период – $243,6 млн, годом ранее он составил $110,8 млн за аналогичный период.

Вкратце

«Пышма» сдана В августе 2010 г. сданы последние свободные 14 000 кв. м складских площадей логопарка класса А «Пышма». Было заключено три сделки. Региональный логистический оператор АВ-Logistic, ранее арендовавший в логопарке 2000 кв. м, расширил свои площади на 5200 кв. м. Международная компания ESAB, производитель сварочных материалов и оборудования для сварки и резки металла, сняла 3000 кв. м для хранения готовой продукции и усиления своей дилерской сети на Урале. Еще 5600 кв. м арендовано компанией Mobis Parts (структурное подразделение корейской корпорации Hyundai-Kia). Ранее X5 Retail Group N.V. арендовала в «Пышме» 23 000 кв. м, из которых 21 750 кв. м – складские площади, 1250 кв. м – офисные помещения. Договор был заключен на пять лет. Крупная сделка Компания «СкладЛогистик» заключила договор аренды на 25 780 кв. м в логопарке «Крекшино». Таким образом, последняя очередь проекта общей площадью около 38 000 кв. м полностью сдана в аренду. Сделка была закрыта при участии Jones Lang LaSalle. Складской комплекс класса А располагается между Киевским и Минским шоссе в 24 км от МКАД. Общая площадь складов – 220 000 кв. м. Девелопер – компания «РосЕвроДевелопмент». Еще один ТЦ На юго-западе Москвы, на ул. Миклухо-Маклая, около ст. м. «Беляево», начал строиться новый торговый центр общей площадью 15 000 кв. м. Девелопер проекта – СЮЗ, концепция разработана компанией Astera. ТЦ представляет собой 3-этажное здание с атриумом, в аренду предлагаются блоки площадью от 20 до 1500 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2011 г. Медикам нашли место Bluestone Group провела сделку по аренде 2300 кв. м для медицинского центра в офисном здании класса В+ на Комсомольском проспекте. Ставки аренды соответствуют заявленному классу зданий в категории В+, комментирует брокер. Договор заключен на срок более пяти лет. Укрупнение сделок на рынке офисной недвижимости Дмитрий Розанов, управляющий партнер Bluestone Group, считает позитивной тенденцией. Разбирают по кусочкам Компания-консультант Cushman & Wakefield закрыла две сделки по сдаче в субаренду офисных площадей компании PricewaterhouseCoopers в БЦ «Белая площадь». Субарендатором 3046 кв. м стала ИК JPMorgаn. Углеметбанк арендовал 962 кв. м. Открывшийся осенью 2009 г. бизнес-центр на пл. Тверская Застава включает в себя 75 000 кв. м качественных офисных площадей.