«Южный» замерз

Девелопер Азовский завод строительных конструкций (АЗСК) подал в суд заявление о собственном банкротстве, чтобы защититься от кредиторов.

В 2008 г. на собственном участке площадью 500 га в 30 км от Ростова АЗСК начал строить коттеджный поселок экономкласса «Южный». «Финансовые сложности возникли из-за резкого падения спроса, – рассказал гендиректор АЗСК Сергей Шибаев. – За первые три месяца продаж в 2008 г. АЗСК заключил около 90 контрактов на строительство (заказчиками коттеджей выступают жильцы, АЗСК выполняет функции застройщика), в 2009 г. – 12, в этом – четыре. Мы за свой счет строим дороги и коммуникации, поэтому резко возросли издержки».

Изначально, по его словам, планировалось построить 2500 коттеджей площадью свыше 250 000 кв. м, сейчас построено около 60, на разных стадиях строительства еще 90. «Цель банкротства – защититься от кредиторов и текущих платежей, достроить начатые дома и дождаться стабилизации рынка, мы проект не бросаем», – объясняет Шибаев.

По данным ЕГРЮЛ, АЗСК на 100% принадлежит Оксане Смирновой. В 2009 г. выручка компании по РСБУ составила 19,7 млн руб., чистый убыток – 5,1 млн руб. У АЗСК около 9 млн руб. отсуженных долгов, основные кредиторы – заказчики

жилья.

«Концепция «Южного» неудачна, из-за большой удаленности от Ростова он не заинтересовал средний класс, более состоятельным клиентам не понравились маленькие земельные участки и скромная планировка, – считает гендиректор АН «Парус» Максим Хмель. – До кризиса в области строилось чуть более 10 коттеджных поселков, сейчас большинство проектов заморожено. Неплохо развиваются «Риверсайд» и «Беловодье» благодаря участкам с коммуникациями на берегу Дона».