Где жить хорошо: Невыездной район

Главная проблема Куркина, как и любого другого замкадного района, – транспортная недоступность. Но в отличие от большинства столичных районов это практически единственная проблема Куркина. В остальном здесь все хорошо. Местные жители в свое Куркино влюблены и отсюда не уезжают. А если и вынуждены переезжать, то сожалеют об этом.

Жизнь в пробке

До Куркина проще всего добраться от ст. м. «Планерная» на автобусе или маршрутках. Ходят они довольно часто, но иногда приходится ждать по 40 минут – пробки, аварии. Можно ехать от ст. м. «Речной вокзал» или «Сходненская», но транспорт оттуда ходит реже и идет дольше. Поэтому основной поток направляется от «Планерной» по ул. Свободы через мост. От метро до Куркина машины стоят всегда, в первой половине дня – в Москву, после обеда – в область. Для того чтобы въехать-выехать из района, требуется 30–40 минут.

Там, где ул. Молодежная продолжается Новокуркинским шоссе, Mirland Development строит большой торгово-деловой центр, после него пробка рассасывается и по самому Куркину проезд всегда свободный.

Можно ехать по Ленинградскому шоссе через Химки. «Две дороги равнозначны по ужасу», – заметила Елена, местная жительница. Хотя Ленинградка «ужаснее» из-за ремонта Октябрьского моста. Если в обычном режиме добраться до «Шереметьево» из Куркина можно за 15 минут, сейчас и 1,5 часа может не хватить.

«Но если в Куркине жить и работать, как делают многие владельцы мелкого и среднего бизнеса, это идеальное место», – говорит Елена.

Не только не хуже

В июне 2007 г. Владимир Путин был в Куркине. «Это не только не хуже, чем в крупных европейских мегаполисах, а по многим показателям, безусловно, лучше», – заметил он. Лаконично, но экс-президент, пожалуй, прав.

До середины 1980-х гг. Куркино, хоть и было в составе Москвы, фактически состояло из нескольких деревень. На протяжении 12 лет столичные власти пытались привлечь инвесторов (в том числе иностранных) к этому проекту, но успеха не достигли. В 1999 г. вышло постановление правительства Москвы «О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа». Генеральным инвестором выступил департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС), генеральным заказчиком – «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ГУП УЭЗ).

Территория района занимает 790 га, застроено только 290 га. Здесь показатель плотности застройки в 2 раза ниже, чем в среднем по Москве, – 7500 кв. м на 1 га. Зато на одного куркинца приходится 38,75 кв. м зеленых насаждений, что в 3 раза больше, чем в среднем по городу, сообщает сайт Kurkino-msk.ru.

Был разработан генплан района, и для каждого микрорайона – а их 18 – было предложено свое архитектурно-планировочное решение. Жилые дома разной этажности – от коттеджей и таунхаусов до 23-этажных – возводились по индивидуальным проектам. Расположение каждого домика, рощицы, бульвара продумано архитекторами, и это заметно. Над планировкой района работали 25 проектных институтов.

То, что для европейского пригорода является нормой, для Москвы стало экспериментом: малоэтажная застройка, качественное благоустройство, разнообразная инфраструктура, обилие зелени и уютные кварталы. Эксперимент удался, но продолжения не последовало. ДИПС ликвидировали, а столичные застройщики продолжили штамповать высотные однообразные и дорогостоящие дома. В общем, покупайте Куркино, такого больше не делают.

Семейное Куркино

По улицам стайками гуляют мамы с детьми, носятся на роликах и велосипедах подростки, в песочницах копошатся малыши, на бульварах с мужьями под ручку прогуливаются беременные барышни. Кажется, что все куркинцы делятся на тех, у кого один ребенок, два ребенка и скоро будет ребенок.

Для совсем маленьких – куча парков и море песка в многочисленных песочницах. Детей постарше водят в детские развивающие центры (например, «Сема» на Новокуркинском шоссе, 35) и муниципальные или частные детские сады. Детских садов, разноцветных, с прекрасными игровыми площадками, примерно десяток, но этого мало. Одна из местных мамочек возила свое чадо в детсад на «Речной вокзал», потому что в Куркине пристроить его не удалось. Кто не может возить, нанимает нянь. На сайте района вакансия няни – одна из самых популярных. Стоимость услуг – от 13 000 до 30 000 руб. в месяц.

В районе четыре школы, по отзывам куркинских мам, хорошие. Есть и частная школа, плата – 30 000 руб. в месяц. Хоть и недешево, зато дети и родители довольны. Со школами та же проблема, что и с детскими садами. Они строились с расчетом на Куркино, но туда же своих детей отдают химчане и жители микрорайона Новокуркино.

Новокуркино, которое построила ПИК, располагается напротив, через Куркинское шоссе. Это типичный спальный район с домами по 25 этажей, машинами, брошенными на обочинах (поскольку поставить их некуда). Круглосуточный магазин, который продает водку, есть только в Новокуркине. Жилье бюджетное, и контингент соответствующий.

В Куркине все магазины и рестораны работают в основном до 23.00. Зато вечером, с 9 до 11, куркинцы выходят на променад перед сном. «Все освещено, оборудовано несколько благоустроенных зон отдыха, пешеходные дорожки, на улицах людно и нестрашно», – комментирует Валентина, мама двоих детей.

Никогда его не брошу

В Куркине живут в основном те, кто там покупал жилье. Район молодой, массовых перепродаж еще не произошло. Одна куркинская семья – родители и двое детей – решила менять квартиру с нынешней 1-комнатной на 3- или 4-комнатную. «Покупать будем здесь же. Никуда из Куркина выезжать не будем», – категоричен отец семейства.

«Когда пришло время решать вопрос с жильем, у меня была некая сумма денег, которой хватало на жилье в Люберцах, Химках и т. п., – рассказывает Елена. – В Люберцы и Химки я съездила, встретила там каких-то личностей в кепках и тренировочных с пузырями на коленях. А Куркино меня прельстило. Квартиру купила в 2003 г., в 2004 г. получила свидетельство о собственности и в 2005 г. справила новоселье. С тех пор я не раз говорила себе: слава богу, что я не поехала в другое место».

В настоящее время в Куркине средняя цена 1 кв. м – 130 490 руб., по данным IRN.ru. Но это, конечно, средняя температура по больнице, ведь в районе есть и таунхаусы, и многоэтажные дома.

Миллион вариантов

Вся инфраструктура в районе уже заработала, здесь масса предложений по аренде офисных, торговых помещений, и небольшие бизнесы процветают: магазины игрушек, косметики, посуды, продовольственные, аптеки, детские центры и т. д. Никита Белых организовал дворик «Вятское подворье». По сути, рынок с завозными овощами и фруктами. Изюминка этого места – козы, ослик, которых туда привезли. Дети кормят их морковкой и радуются.

У местных жителей вопросов, куда отправиться на шопинг, нет. У перекрестка Куркинского и Машкинского шоссе стоят «Мега», «Ашан», Obi. Есть несколько супермаркетов: «Седьмой континент», «Магнолия», «12 месяцев», «Пятерочка» и др. На въезде в район – «Атак» и ТЦ «Арфа».

Хотя куркинцы и гордятся своим районом, лейбл замкадной окраины их слегка нервирует, в разговоре прослеживается подспудное сравнение Куркина и Москвы. Например, предлагая какой-то местный ресторан, ввернут: «Как в Москве». Здесь открылось несколько хороших ресторанов с вкусной и недешевой едой. Например, в «Имерети» настоящая грузинская кухня. Владельцы грузины и марку держат.

В Химках открылось кафе «Шале» – загородный проект концерна «Симпл», у которого в Москве несколько винных гастрономических ресторанчиков.

Для активных занятий – фитнес-центр Wild Fitness с 25-метровым бассейном, огромным спортзалом, который был построен на базе дома отдыха. Но «туда не пробиться», говорят местные жители. Как альтернатива – студии йоги и персонального тренинга.

В природном парке «Долина реки Сходни» построено гольф-поле. На вывеске – «Московская академия гольфа», там работает и детско-юношеская школа.

Еще одно прекрасное место у Сходни – 200-метровый горнолыжный спуск, перепад высот – 40 м, работает два подъемника. В вечернее время склон освещен. Работают системы искусственного оснежения, ратраки, есть прокат горнолыжного и сноубордического инвентаря, тюбингов.

Вообще, зимой детворе масса развлечений – горок в Куркине хватает. Местные власти и СМИ называют свой район Московской Швейцарией за овраги, холмы и рощи. Пафос, конечно, лишний, но за природно-ландшафтным комплексом Куркина закреплен статус особо охраняемой природной и историко-культурной территории города. Даже на гербе Куркина растет ландыш, и одна улица носит название Ландышевая.

В районе три церкви, одна – в деревне Куркино: храм Владимирской Иконы Божией Матери XVII в. Отреставрировали крохотную церковку Александра Невского, которая была на территории выведенной салютной части. Еще одна – напротив ветеринарной больницы на Машкинском шоссе. И построили церковь в Новокуркине. В воскресенье во всех масса людей, не протолкнуться – «народ жаждет духовности».

В районе свои подстанция «Скорой помощи», пожарная часть, милиция. А еще в Куркине находится единственное в России частное кладбище домашних животных, за ветеринарной больницей на Машкинском шоссе. Из малоприятных объектов – хоспис и туберкулезная клиника на окраине.