Общежитие в «Темпе»

Здание бывшего общежития на Ярославском проспекте, 23, вчера на торгах фонда имущества выросло в цене на 60%. За 80,4 млн руб. его купило ЗАО «Строительная компания «Темп». Лот включал расселенное здание площадью 932 кв. м (оно может быть снесено) и участок площадью 1998 кв. м, на торги поступило девять заявок. Объект продавался в собственность.

У «Темпа» есть проект по соседству. Летом этого года компания за 270 млн. руб. приобрела на торгах здание с участком на Ярославском проспекте, 25 и 27. Приобретенный вчера объект будет отдельным проектом, на участке можно построить жилой дом класса «комфорт» в 7–8 этажей общей площадью до 6000 кв. м, сообщил после торгов гендиректор «Темпа» Юрий Лучков. Объект планируется строить на средства компании и кредиты, квартиры будут продаваться готовыми, говорит Лучков. Объем инвестиций в проект он не назвал, сообщив, что на снос, проектирование и строительство уйдет около трех лет.

Нагрузка около 13 400 руб. на 1 кв. м для такого участка – это норма, считает директор департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Александр Филиппов. По его оценке, в строительство компании придется вложить еще примерно 55 000 руб. за 1 кв. м. Рост цены обусловлен привлекательностью объекта: квартиры недалеко от метро пользуются большим спросом у покупателей, добавляет Филиппов. Для класса «комфорт» цена за землю завышена, чтобы окупить затраты, надо строить жилье дороже, например бизнес-класса, полагает гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин.