Не поскупились

В пятницу мэрия Новосибирска продала помещение магазина площадью 431,5 кв. м (Красный проспект, 157, в районе пл. Калинина) за 150 млн руб. (347 500 руб./кв. м) – ООО «Сатурн» предложило вчетверо больше начальной цены в 35 млн руб., рассказала начальник отдела приватизации и ценных бумаг мэрии Татьяна Шпакова. По ее словам, 16 участников аукциона сделали 65 шагов по 1,15 млн руб.

Помещение арендует «Универсам удачных покупок», которым управляет ООО «Капитал» из группы «Новые торговые системы» (НТС), «Сатурн» аффилирован с группой, говорит Шпакова. Директор по корпоративному управлению НТС Александр Агеев это отрицает, но о том, что победила в аукционе НТС, слышали четыре консультанта по коммерческой недвижимости.

Директор Nazarov & Partners Александр Назаров называет «разумной» цену за этот магазин в 220 000–250 000 руб./кв. м. Директор RID Analytics Елена Ермолаева вспомнила, что муниципальные площади в этом районе продавались «в последние годы» за 50 000–70 000 руб./кв. м.

По словам Шпаковой, муниципальная недвижимость в Новосибирске так дорого не продавалась с начала кризиса, в 2008 г. примерно с такой же ценой за 1 кв. м были проданы помещения магазина «Сибирский каравай» на пл. Калинина (покупатель – НТС) и площади в здании на Красном проспекте (сейчас там отделение Райффайзенбанка).