Сбербанк – основной клиент

Первый объект РАД (его офис в Нижнем Новгороде открылся в октябре 2010 г.) в среду продал как минимум вдвое дороже рыночной цены.

Помещение бывшего офиса Сбербанка площадью 99,4 кв. м в торгово-офисном центре на ул. Мира в Арзамасе было продано за 10,4 млн руб. при стартовой цене в 3,7 млн руб. (шаг аукциона – 186 150 руб.), рассказал гендиректор филиала Павел Жирунов. Однако 1 кв. м может стоить здесь, по оценке Нижегородского центра научной экспертизы, от 30 000 до 50 000 руб. в зависимости от состояния помещения. У победителя аукциона (всего было четыре участника) уже есть помещения в этом центре, купить дополнительные площади ему было принципиально важно, пояснил Жирунов. Покупатель – частное лицо, сказал управляющий Арзамасским отделением Сбербанка Василий Федотов.

Филиал до конца года планирует выставить на торги около 30 объектов, принадлежащих Сбербанку, восемь из них – в ближайшие полтора-два месяца (во Владимирской области, Дзержинске и Нижнем Новгороде), рассказал Жирунов. Это закрывающиеся офисы Сбербанка, а также залоги по кредитам: торговые центры, логистические комплексы, земля и т. п., уточнил он. Сбербанк отказывается от нерентабельных офисов, объяснил сотрудник пресс-центра Волго-Вятского банка Сбербанка.

По словам Жирунова, в 2011 г. его филиал рассчитывает продать объекты от Сбербанка на 1,4 млрд руб., столько же – в 2012 г., а в 2013 г. – не менее 1 млрд руб. С 31 августа 2009 г., когда начал работу головной офис РАД в Санкт-Петербурге, по конец декабря 2010 г. компания продала коммерческие объекты на 9 млрд руб. и антиквариат, говорит он. Комиссия РАД – от 0,5% по крупным объектам до 5% в работе с банками и до 10% при продаже объектов физлиц.

Нижегородский филиал РАД будет продавать в Поволжье недвижимость РЖД, знает аналитик «Инвесткафе» Анастасия Тупицына.