«Европа-инвесту» мало 15%
Мэрия Краснодара помогла «дочке» «Европа-инвест» стать крупнейшей в ЖКХ города управляющей компанией, а через два года вступила с ней в конфликт. ГУК «Краснодар» вопреки воле федеральных властей захотела увеличить тариф более чем на 15%ООО «Городская управляющая компания – Краснодар»
управляющая компания жилого фонда. Основные владельцы (ЕГРЮЛ): ООО «Управляющая компания «Европа-инвест» (49%), ООО «Столица» (13,67%), ООО «Премиум» (13,66%), администрация Краснодара (10% через два МУПа). финансовые показатели (РСБУ, 2009 г. данные «СПАРК-Интерфакса»): выручка – 759,4 млн руб., чистая прибыль – 10 млн руб.
По требованию главы города Владимира Евланова управляющие компании на два месяца (с 1 января) приостановили введение новых тарифов. Решение Евланов принял после многочисленных обращений горожан, недовольных повышением платы за услуги в 2011 г., о которое запланировала «ГУК-Краснодар», сообщила вчера пресс-служба мэрии.
В Краснодаре около 40 управляющих компаний, но «ГУК-Краснодар» – абсолютный лидер и обслуживает свыше 5000 из примерно 7000 краснодарских многоквартирных домов, рассказал чиновник мэрии. Компания появилась на рынке в декабре 2007 г., а бизнес по управлению жилым фондом получила от одноименного муниципального учреждения.
«ГУК-Краснодар» подконтрольна краснодарскому холдингу «Европа-инвест» (другое название – «Могано»). Он создан депутатом Госдумы от Дагестана Ризваном Исаевым, занимается девелопментом и строительством, торговлей нефтепродуктами, тепло- и газоснабжением, имеет банк в Адыгее.
Чтобы воспрепятствовать необоснованному росту тарифов ЖКХ, мэрия создает специальный штаб, сообщила вчера пресс-служба мэрии. Кто туда войдет кроме чиновников, не уточняется.
По расчетам региональной энергетической комиссии, экономически обоснованный рост тарифов не должен превышать 15%, прошлой весной президент подписал указ, сдерживающий увеличение тарифов, а правительство поручило главам регионов не допустить роста более чем на 15%.
«ГУК-Краснодар» предлагала более серьезный рост. По информации на сайте мэрии, управление фондом зависит от имеющихся в доме удобств (есть 11 категорий домов: чем меньше удобств, тем дешевле обслуживание) – от 4,99 до 31,52 руб. в месяц за 1 кв. м жилой площади. Компания решила увеличить стоимость управленческой услуги (одна из составляющих содержания домов) с 1,55 до 3,26 руб. в месяц, рассказал чиновник мэрии. Таким образом, для четырех категорий домов цены выросли бы больше «правительственной нормы» – рост от 19 до 35,4%. Предложение «ГУК-Краснодар» приостановлено и будет пересмотрено, говорит чиновник.
В приемной «ГУК-Краснодар» сказали, что компания отвечает только городской администрации. Еще один чиновник мэрии уточняет, что дома с приватизированными квартирами (таких около 95%) сами заключают договоры об управлении, объем и стоимость услуг утверждают жильцы, но управляющая компания использует при заключении договоров тарифы как ориентир.
«Управление фондом может быть прибыльно, но это тяжелый бизнес – трудно работать с жильцами и согласовывать стоимость услуг, которая объективно растет из-за удорожания газа, тепла», – говорит гендиректор СУ «Краснодарстрой» Сергей Крохалевский. «Европа-инвест» доминирует на рынке тепло- и газоснабжения Краснодара, напоминает менеджер местной управляющей компании. Холдингу принадлежит занимающе свыше 80% местного теплового рынка «Краснодартеплоэнерго» и свыше 90% основного поставщика газа «Краснодаргоргаза».
Тарифы на управление жилым фондом в Краснодаре не выше среднероссийских, в 2010 г. они вообще не повышались, говорит краснодарский чиновник. Пока департамент городского хозяйства мэрии не готовил постановлений о росте тарифов.