Ориентиры: Новости

На седьмом месте

Московские офисы в пределах Садового кольца по цене уступают только Лондону (району Вест-Энд), который традиционно лидирует в европейском рейтинге стоимости аренды офисных помещений. Таковы данные исследования мирового офисного рынка, проведенного Cushman & Wakefield. В мировом рейтинге ставок на офисы Москва занимает 7-е место.

Самый большой рост ставок за год показал Гонконг, самый дорогой офисный рынок в мире: +51%. В Пекине кабинеты подорожали за 2010 г. на 48%. В лондонском Вест-Энде – на 27%.

В Москве арендные ставки на кабинеты в центральном деловом районе (CBD) в 2010 г. повысились примерно на 15%, по данным Colliers International. Для класса А ставки составляют $760 за 1 кв. м в год, в классе В+ – $390 за 1 кв. м в год. Пустует почти 20% помещений класса А и около 12% офисов класса В, отмечают в Cushman & Wakefield.

Москва без машин

Министерство транспорта подготовило программу транспортного развития столицы и Подмосковья до 2020 г. До этого момента планируется построить в Москве и Подмосковье 91 транспортно-пересадочный узел, включающий остановки общественного транспорта и перехватывающие парковки. 19 из них предполагается разместить на дальних рубежах – за пределами большого бетонного кольца. В программе говорится о необходимости увеличения штрафов за несоблюдение требований дорожных знаков и разметки, остановки и стоянки автомобилей, а также введения региональных сборов за парковку машин.

Стоимость программы составляет 6,8 трлн руб., в том числе федеральный бюджет должен предоставить на нее 2,2 трлн, Москва – 3,7 трлн, Московская область – 105,85 млрд, внебюджетные источники – 598,48 млрд. Больше всего инвестиций понадобится на развитие автомобильных дорог – 3,376 трлн руб., почти вдвое меньше на метрополитен – 1,6 трлн руб., на железнодорожный транспорт – 1,16 трлн руб.

«Я надеюсь, что от строительства всех этих «колец Сатурна» в конце концов откажутся. Нужно улучшать движение по радиальным направлениям», – сказал научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаил Блинкин (цитата по «Известиям»). О неэффективности кольцевой системы говорят давно. Говорили и о чрезмерно высокой стоимости проекта строительства Четвертого транспортного кольца. Мэр Москвы Сергей Собянин в конце прошлого года заявил, что сомневается в целесообразности продолжения строительства Четвертого кольца.

Генплан поменяют

Столичные власти намерены пересмотреть генплан. Такие рекомендации содержатся и в отчете Контрольно-счетной палаты Москвы о качестве и эффективности программно-целевого метода бюджетирования в столице в 2009–2010 гг., пишут «Ведомости». Генплан не увязан с бюджетом Москвы, цели его размыты («повышение качества жизни москвичей до уровня среднеевропейского к 2025 г.») или не указаны сроки достижения целей (например, «снижение потребления воды с 330 до 235 л воды в сутки на человека»), перечисляют аудиторы. Генплан развития столицы до 2025 г. вступил в силу в июне прошлого года, несмотря на критику общественных организаций, архитекторов и Минрегиона.

Депутат Мосгордумы Иван Новицкий говорит, что в первую очередь будут корректироваться дорожно-транспортная составляющая генплана и связанная с ней застройка. «Есть генплан, который нас не устраивает, и правила землепользования и застройки, которых нет», – говорил ранее мэр Москвы Сергей Собянин.

Ревизия IKEA

Компания IKEA может инвестировать от 50 млн до 100 млн евро в модернизацию своих торговых центров в России в 2011 г., сообщил гендиректор российского подразделения IKEA Group Пер Вендшлаг в интервью телеканалу RT, передает «Интерфакс-недвижимость». «Наши планы связаны прежде всего с инвестированием в нашу собственность, что включает в себя модернизацию наших центров. Компания проведет ревизию своих активов и проверит, насколько они современны, безопасны и приносят прибыль», – уточнил он.

Изменения нужны, чтобы удержать поток посетителей, полагает Дмитрий Бурлов, исполнительный директор компании «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis». Со времен открытия первой «Меги» (2002 г.) конкуренция сильно увеличилась.

Вкратце

Последняя в десятке Москва занимает 10-ю строчку в инвестиционном рейтинге городов мира, составленном Cushman & Wakefield. Объем инвестиций в российскую столицу в прошлом году составил $3,5 млрд. Москва находится на 3-м месте среди инвестиционно привлекательных европейских городов вслед за Лондоном и Парижем. Лондон второй год остается крупнейшим глобальным рынком инвестиций в недвижимость: в 2010 г. объем вложений вырос на 16% по сравнению с 2009 г. Инвестиции в Большой Лондон составили $20,7 млрд, в Центральный Лондон – $15,45 млрд. Больше всего вложений было зафиксировано в секторе офисной недвижимости – $13,3 млрд. $300 млн на начальный этап Владельцы гостиницы «Украина» и торгового центра «Европейский» Год Нисанов и Зарах Илиев в ближайшее время инвестируют около $300 млн в два гостиничных проекта, передает «Интерфакс-недвижимость». Бизнесмены приобрели гостиницу «Союз Министерства обороны» на Воробьевых горах и площадку у ст. м. «Юго-Западная». В конце прошлого года предприниматели объявили о создании сети отелей в Москве с объемом инвестиций в $1,5 млрд. Стройкомплекс потерял миллиард рублей Контрольно-счетная палата (КСП) Москвы выявила нарушения на сумму около 1,134 млрд руб. при использовании бюджетных средств на информационно-аналитическое обеспечение стройкомплекса Москвы, сообщил аудитор КСП Борис Киселев на заседании комиссии МГД, передает «РИА Новости». ПИКу прибыло Выручка ГК ПИК в 2010 г. (с учетом взаимозачетов) достигла 39 897 млн руб., что на 22% выше результатов 2009 г. Общий объем поступлений денежных средств в 2010 г. (не включая взаимозачеты с поставщиками) увеличился на 59% с 22 446 млн руб. (в 2009 г.) до 35 708 млн руб. Рост поступлений от продаж жилой недвижимости в прошлом году составил 148% по сравнению с 2009 г.: 23 394 млн по сравнению с 9420 млн руб. Всего ГК ПИК продала 392 000 кв. м. Тomilino сдано По итогам 2010 г. 94% площадей (100 000 кв. м) складского комплекса Trilogy Park Tomilino сдано в аренду. Якорные арендаторы комплекса – Auchan, Billa, Univeg, Axima и Vinexim. Univeg (производство и логистика скоропортящихся продуктов) арендует 36 500 кв. м. Договор подписан на 10 лет. Сеть супермаркетов Billa сняла 4930 кв. м на семь лет. Vinexim арендовала 14 500 кв. м на пять лет.