Долговые метры

Ольга Андрианова, начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала Альфа-банка, говорит, что доля ипотеки в их розничном портфеле вырастет с 1% в 2010 г. до 15–20% в 2011 г.

Объем ипотеки в Петербурге в 2010 г. по сравнению с 2009 г. удвоился. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПбИА), на жилье было выдано 7804 кредита на 14,6 млрд руб. Почти треть от этой суммы (5 млрд руб.) пришлась на IV квартал. За январь 2011 г. выдано около 500 кредитов примерно на 700 млн руб.

Банкиры помогли

Опрошенные застройщики фиксируют рост числа сделок с участием ипотеки. Например, у Setl City на кредитные деньги продается около 15% квартир (в три раза больше, чем в 2009 г.), сообщила пресс-служба.

Треть розничных сделок холдинга RBI в прошлом году были ипотечными – это почти в полтора раза больше, чем в 2009 г., приводит данные пресс-служба. У Городской домостроительной компании число сделок с ипотекой в прошлом году росло от месяца к месяцу, в декабре достигло 22% от общего объема продаж, немного не дотянув до докризисных 27%, рассказывает коммерческий директор Екатерина Немченко. Годом ранее, по ее словам, таких сделок было всего 2%.

С апреля 2010 г., когда «Главстрой СПб» открыл продажи, процент сделок по ипотеке варьировался от 10 до 15% в месяц (примерно 60 квартир), рассказал исполнительный директор Александр Ермак. Он ожидает, что в 2011 г. эта цифра вырастет до 30%.

В сегменте элитного жилья покупки на кредитные деньги всегда были немногочисленными, говорит маркетолог корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» Анна Мироновская. Но если в 2009 г. у компании не было ни одной ипотечной сделки, то в 2010 г. благодаря заемным средствам все-таки было приобретено 7% квартир (цена 1 кв. м – от 105 000 до 500 000 руб.).

Больше кредиторов

По оценке Ермака, количество банков, которые работают с застройщиками, за предыдущий год выросло примерно в два раза. У покупателей появился хороший выбор программ, подтверждает Немченко. Активность банков обеспечивает рост рынка, радуется Мироновская.

Сейчас в Петербурге ипотечные продукты есть у 28 банков, 11 из них работают по программе АИЖК, говорит начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. В 2009 г., по данным СПбИА, ипотеку предлагали не более 10 банков.

RBI, по словам ее представителя, работает со Сбербанком и Ханты-Мансийским банком: «Компания стремится не увеличивать число банков-партнеров, но предлагать выгодные условия клиентам».

Больше денег

Управляющий филиалом «ВТБ 24» Михаил Иоффе говорит, что крупнейшие игроки, скорее всего, увеличат объемы выдаваемых кредитов в 1,5–2 раза. По итогам 2010 г. филиал выдал кредитов на 1,7 млрд руб. (против 760 млн руб. в 2009 г.), в 2011 г. планирует выдать 4,5–5 млрд руб. Эти планы связаны с оживлением потребительского спроса на рынке недвижимости, объясняет Иоффе.

Северо-Западный банк Сбербанка России в 2010 г. предоставил 9000 ипотечных кредитов на сумму 11,5 млрд руб., что в полтора раза больше, чем в 2009 г., сообщила пресс-служба, не уточнив планы банка на 2011 г.