«Диамант» на Садовой

Девелоперская группа «Диамант» реконструирует аварийное здание на Садовой, 73, под отель или бизнес-центр

Фонд имущества в среду продал полуразрушенное расселенное здание на Садовой улице, д. 73, литер А, расположенное на участке 0,1 га. На аукцион было подано две заявки, объект продан по стартовой цене в 28 млн руб. ООО «Акация», сообщили в пресс-службе Фонда имущества. По данным «СПАРК-Интерфакса», компания была создана в 2008 г. и принадлежит ее гендиректору Марине Шалаевой. Связаться с ней вчера не удалось. Проектом займется группа компаний «Диамант», рассказал «Ведомостям» ее совладелец Роман Генкин.

В зоне, где расположено здание, можно строить жилье и общественно-деловые объекты. Срок реализации проекта – 42 месяца. Объект является выявленным памятником культурного наследия, все работы подлежат согласованию с КГИОП.

«Диамант» планирует превратить его в гостиницу или офисное здание, сохранив фасад. Концепция пока не определена, рассказывает Генкин. По данным Фонда имущества, площадь объекта – 765 кв. м – рассчитана по площади первого этажа, фактическая площадь – около 3000 кв. м.

Здесь можно построить до 5000 кв. м, говорит гендиректор девелоперской компании A&A Group Александр Завьялов. По его словам, эта часть Садовой не очень популярна из-за сложностей с транспортным сообщением и бедной инфраструктуры. Цена кажется низкой, повышать ее не позволяют расположение объекта и ограничения со стороны КГИОП, полагает Завьялов. Участок был продан по верхнему диапазону рыночной цены, поэтому на торгах и не было ажиотажа, считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Строительство отеля площадью около 3000 кв. м потребует инвестиций примерно 360 млн руб., бизнес-центра – 160 млн руб., подсчитала она. Это не первая покупка «Диаманта» на торгах. В прошлом году компания за 28 млн руб. приобрела здание бывшего общежития площадью 890 кв. м на Боровой улице, 47.