Ориентиры: Новости
Инвестиции в пути
С IKEA хотят еще налогов Девелопер ЗАО «ИКЕА Мос (Торговля и недвижимость)», представитель шведской компании IKEA на российском рынке, должен доплатить в бюджет 455 млн руб. налогов на прибыль и имущество, такое решение принял Арбитражный суд Москвы, пишет Arendator.ru. Претензии налоговой инспекции основываются на том, что арендаторы ТРК «Мега» вложили в обустройство своих помещений более 1,5 млрд руб. Арбитражный суд потребовал считать эти вложения доходом компании IKEA, с которых она обязана заплатить налоги на прибыль. Спекулятивный склад Девелопер складской недвижимости Raven Russia объявил, что покупает логистический комплекс Southgate (76 550 кв. м) в Домодедовском районе Московской области. Общая сумма сделки составит $54,5 млн (с учетом земельного участка в 88 га – $99,3 млн). Также к Raven Russia перейдут и кредитные обязательства перед банком Unicredit на сумму $43,4 млн. Southgate на 88% сдан в аренду компании John Deere. На 88 га можно построить еще дополнительно 440 000 кв. м. MCG задолжала Альфа-банку Альфа-банк подал в Люблинский суд Москвы иск о взыскании с владельца компании MosCityGroup (MCG) Павла Фукса около $200 млн долга, сообщили Российскому агентству правовой и судебной информации в пресс-службе суда, передает «РИА Новости». Столичный арбитраж 14 декабря 2010 г. зарегистрировал иск на $198,365 млн к компаниям MosCityGroup Corporation Ltd, Sanovia Enterprises Ltd и Surinol Trading & Investments Ltd. По данным СМИ, MCG летом 2008 г. взяла кредит у Альфа-банка в размере $167 млн на выкуп у Capital Group половины проекта «Остров Истра» (весь занимает 1100 га). «Линкор» введен в эксплуатацию Введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А «Линкор» на ул. Авиаконструктора Микояна, 12. Общая площадь комплекса – 63 000 кв. м, арендуемая – 31 000 кв. м. Девелопер – компания Brycetown. Бизнес-центр состоит из двух зданий и подземного паркинга на 455 машино-мест. Арендные ставки (без эксплуатационных расходов и НДС) составляют 12 000–15 000 руб. за 1 кв. м в год. В БЦ «Двинцев» пополнение Компания Nvidia Ltd (разработка визуальных технологий) арендовала около 2000 кв. м в бизнес-центре «Двинцев», здание С. Другими арендаторами БЦ являются Samsung Electronics, Halliburton International, Kellogg’s, Indesit, Diebold. Девелопер БЦ «Двинцев» – компания Central Properties, соинвестором является американский фонд Wells REIT II.
Около 50 млрд руб. будет вложено в развитие аэропортов Центрального федерального округа до 2014 г., передает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на премьера РФ Владимира Путина. Модернизация ожидает аэропорты Московского авиационного узла – «Шереметьево», «Внуково», «Домодедово». В 2014 г. будет введен в строй обновленный аэропорт «Добрынское» во Владимире.
А к 2016 г. в районе Комсомольской площади в Москве планируется создать крупнейший в Европе железнодорожный пересадочный комплекс. Будет организовано движение аэроэкспрессов (до 150 пар в сутки). Предполагаемый объем инвестиций – 208 млрд руб. Еще один проект по развитию транспорта – перепрофилирование Малого кольца МЖД, об этом власти Москвы и РЖД договорились еще осенью 2010 г. До 2014 г. планируется вложить 102 млрд руб.
На реконструкцию ключевых федеральных трасс, проходящих через территорию ЦФО («Россия», «Дон», «Каспий», «Урал», «Холмогоры», «Балтия», «Волга», Большое и Малое кольцо Московской области), по словам Путина, в ближайшие три года будет выделено 61 млрд руб.
В столице уже в этом году должны капитально отремонтировать 544 200 кв. м дорог. На ремонт из федерального бюджета выделяется 666 млн руб., из московского – более 35,1 млн руб.
Дела Батуриных
Еще в декабре 2010 г. Главным следственным управлением при ГУВД по Москве было возбуждено уголовное дело по статье 159 часть 4 (мошенничество) после проверки заявления депутата Госдумы Владимира Жириновского. В середине февраля в офисе компании Елены Батуриной, супруги экс-мэра Москвы, Банке Москвы, Русском земельном банке, ЗАО «Кузнецкий Мост девелопмент» и домах руководителей Банка Москвы прошли обыски, рассказала представитель СК при МВД Ирина Дудукина.
Летом 2009 г. Батурина продала 58 га земли на юго-западе Москвы (оформлены на ООО «ТД «Раменская»), чтобы досрочно погасить часть кредитов своей компании «Интеко». Покупатель – ЗАО «Премьер эстейт» (его учредителем с 98%-ным пакетом выступила, по данным СПАРК, компания «Кузнецкий Мост девелопмент»). Средства для сделки – 12,7 млрд руб. – компания получила в виде кредита от Банка Москвы. А после его получения 12,7 млрд руб. по сделке с «Премьер эстейт» поступило на лицевые счета Батуриной. По версии следствия, получение кредита и было мошенническим, поскольку стоимость участка земли была завышена, объясняет Дудукина. Сама Батурина сказала «Интерфаксу», что обыски – «это просто заказ и давление на нас».
Брат Елены Батуриной бизнесмен Виктор Батурин считает свое уголовное дело по обвинению в мошенничестве с недвижимостью также заказным, сообщил в интервью Российскому агентству правовой и судебной информации его адвокат Игорь Шабанов, передает «РИА Новости». По версии следствия, в 2008 г. Виктор Батурин продал знакомому нежилое помещение в 211 кв. м на ул. 2-я Тверская-Ямская за 23,8 млн руб. Чуть позже Батурин заключил еще один договор о продаже этого помещения, но уже с другим покупателем. «Введя пострадавшего в заблуждение, Батурин получил от него $1,5 млн, о чем выдал расписку», – установило следствие.
«Данные обвинения несправедливы и носят заказной характер», – утверждает защитник. По словам Шабанова, Батурин признал свой долг перед потерпевшим по делу Журавлевым, половину суммы он погасил еще до возбуждения дела, а затем потерпевший получил полную сумму, о чем есть соответствующая расписка.
Без Mirax
Председатель совета директоров девелоперской корпорации Mirax Group Сергей Полонский закрывает бренд «Миракс», передает корреспондент портала «Интерфакс-Недвижимость». «Я извиняюсь перед всеми и благодарю свою команду», – сказал Полонский на собранной по этому поводу пресс-конференции.
По его словам, все обязательства по недостроенным объектам будут выполнены перед инвесторами, кредиторами и клиентами в полном объеме. Так, будут построены все 94 этажа башни «Федерация» в «Москва-сити» и другие объекты компании. В начале года Сбербанк одобрил выдачу кредита на завершение строительства «Федерации» на сумму $370 млн.
Пашню надо пахать
Собственники пустующих земель сельхозназначения должны подвергаться санкциям, считает премьер-министр Владимир Путин. «Пашня не должна пустовать, ее надо использовать строго по назначению. В противном случае должны следовать жесткие санкции», – сказал премьер на съезде Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов в Тамбове, пишет «Интерфакс». «Землю должны получить те, кто будет на ней работать, для кого сельское хозяйство – это источник благосостояния и образ жизни», – добавил он. Премьер не исключает, что за счет федерального бюджета можно будет компенсировать 50% расходов фермеров на оформление участков в собственность.