Цоколь по $2400 за 1 кв. м

Министерство обороны с третьего раза нашло покупателя на 1172 кв. м в цокольном этаже на Итальянской улице, 12 лит. Е. Заявки на аукцион подали ООО «ВТН» и ООО «Артсервис», покупателем стало ООО «ВТН», которое предложило 80,2 млн руб., говорится в сообщении на сайте министерства. Аукцион шел на понижение, стартовая цена – 100,2 млн руб. На два предыдущих аукциона заявок не поступало.

По данным «СПАРК-Интерфакса», гендиректором и единственным учредителем ООО «ВТН» является Тамара Макеева, а специализация компании – деятельность кафе и ресторанов. Связаться с Макеевой вчера не удалось, а представители компании отказались от комментариев. Пять опрошенных вчера «Ведомостями» участников рынка недвижимости и рестораторов сообщили, что не слышали о такой компании.

Здание – объект культурного значения, собственник должен обеспечить его сохранность, сказано в материалах к торгам.

Сделка уникальная, так как, даже если появляются подобные объекты в центре города, их рыночная цена в два раза выше, оценивает Владимир Сергунин, замдиректора инвестиционного департамента Colliers Int в Петербурге. По его расчетам, даже при условии минимальной арендной ставки в 1500 руб. за 1 кв. м в месяц доходность для инвестора составит более 20% в год. Для помещения в историческом центре и с хорошей пешеходной доступностью цена невысока, согласен Сергей Федоров, гендиректор Praktis CB. Собственник может на части площадей открыть ресторан, а часть сдать в субаренду под торговлю или общепит по 3000 руб. за 1 кв. м в месяц, полагает эксперт. По его словам, под офис цокольный этаж не подходит. Помещение может быть использовано для различных функций: общественное питание, сфера обслуживания, торговля, развлечения, а также для их комбинаций, считает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев.