Спустить «Парус»

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве "Ведомостей" (смарт-версия)

Во вторник Арбитражный суд Ростовской области выдал исполнительные листы на арест торгового центра «Парус» (площадь с котельной, двумя магазинами и др. — 8500 кв. м) и участка под ним (1,24 га), сообщил суд. В иске к ЗАО «Шельф» и ООО «Торговый комплекс» АСВ требует признать недействительным их договор купли-продажи «Паруса» (в январе 2009 г.) и вернуть ТЦ «Шельфу». Иск будет рассмотрен 25 мая.

«Парус» — единственный торговый центр в Таганроге (257 000 жителей), втором по населению городе Ростовской области. Оба ответчика принадлежат структурам и доверенным лицам (в том числе супруге) Сергея Бидаша (данные ЕГРЮЛ, «СПАРК-Интерфакса»). В «Шельфе» в декабре 2009 г. введено наблюдение, в июне 2010 г. — внешнее управление, его общий долг, по данным ростовского арбитража, — 265,7 млн руб. Заявление о банкротстве «Шельфа» подала налоговая служба. По данным АСВ, «Шельф» не погасил четыре кредита Южному торговому банку на 64,7 млн руб.

Арест недвижимости не позволит «Торговому комплексу» отчуждать помещения «Паруса», на не повлияет на его хозяйственную деятельность, говорится в судебном акте. Прокуратура Таганрога считает, что продажа «Паруса» (основного актива «Шельфа») стала причиной банкротства «Шельфа». «85% от этой сделки было оплачено векселями самого «Шельфа», — рассказывал ранее зампрокурора города Алексей Веников. Прокуратура направляла материалы в УВД Таганрога для возбуждения в отношении гендиректора «Шельфа» Андрея Жолуса уголовного дела по статье «преднамеренное банкротство». «Милиция отказалась возбуждать дело, мы это решение отменили и направили материалы повторно», — сказал вчера прокурор Таганрога Дмитрий Злобин.

«Сейчас “Парус” стоит 120-150 млн руб.», — оценивает гендиректор АН «Недвижимость и инвестиции» Александр Кабицкий. С представителем АСВ в деле о банкротстве ЮТБ Вадимом Миханом связаться не удалось. «ТЦ продали по нормальной по тем временам цене — 135 млн руб. Это позволило закрыть кучу долгов “Шельфа”, в том числе кредитов, на которые он строил “Парус”. Векселя до кризиса были вполне нормальным способом расчета», — говорит Бидаш. Иск АСВ ему «непонятен»: «ТЦ не был заложен в ЮТБ, банк не имеет к этому имуществу никакого отношения».

«Сделки между аффилированными лицами по заниженной цене или с большой отсрочкой оплаты согласно закону “О банкротстве” имеют признаки подозрительных сделок. Оплата векселями, если это не векселя крупного банка, — также подозрительная транзакция. Оспариваться могут подозрительные сделки, совершенные за год до подачи заявления о банкротстве», — говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.