Щедрый «Город»
Группа компаний «Город» приобрела вчера на торгах 1,8 га, взвинтив стартовую цену в шесть раз до 605 млн руб.Участок в 1,8 га на ул. Оптиков (северо-западнее пересечения с Яхтенной улицей), выставленный на торги за 100 млн руб., за 605 млн руб. приобрело ООО «Планета». Оплата должна быть произведена в течение 30 дней, сообщили в Фонде имущества.
По данным «СПАРК-Интерфакса», единственный учредитель «Планеты» – Ирина Безбородова. Эта компания входит в группу «Город», сообщил через пресс-службу гендиректор ГК «Город» Дмитрий Брызгалин. Инвестиции в проект – около 2 млрд руб., сроки строительства – 2012–2014 гг., сообщил он. Представитель компании говорит, что «Город» образован «пулом московских инвесторов», не называя их.
По словам Брызгалина, «Город» намерен стать одним из ведущих застройщиков. Компании группы в 2009–2010 гг. приобрели на торгах около 7 га на Ленинском проспекте. Строительство первой очереди ЖК «Ленинский парк» (общая площадь комплекса – 170 000 кв. м) началось в I квартале этого года, а до конца 2011 г. стартует строительство ЖК «Прибалтийский» (130 000 кв. м), обещает он.
Кроме «Планеты» в торгах участвовали восемь компаний, среди которых «ЮИТ Лентек», «Норманн», «ЛенспецСМУ», СК «Темп». Проект планировки территории выполнила «ЛенспецСМУ». Документ, предполагавший строительство 47 000 кв. м жилья, был утвержден в 2007 г., а после этого вступили в силу ПЗЗ, позволяющие возвести лишь 25 900 кв. м, сообщил представитель «ЛенспецСМУ». Компания не стала торговаться до конца из-за слишком высокой цены, добавляет он.
«Темп» готов был заплатить за участок не более 270 млн руб., уверен гендиректор компании Юрий Лучко. Нагрузка в $200–400 на 1 кв. м слишком высока, удивляется он.
Обеспеченных инженерной инфраструктурой участков в городе очень мало, но цена завышена, говорит директор по маркетингу «ЮИТ Лентек» Екатерина Гуртовая. В этом районе никогда не было таких цен на землю, сложно представить, как можно будет окупить эти расходы, удивляется председатель совета директоров ИСК «Норманн» Валерий Шемраков. Жилье в этой зоне на старте проекта может продаваться по 60 000–65 000 руб. за 1 кв. м, оценила Ольга Трошева, замдиректора КЦ «Петербургская недвижимость».