Инвестор из Минрегиона
Помощнику министра регионального развития Алексею Дозорцеву понравилось здание в центре Краснодара. Его фирма предложила за дом 166 млн руб. и обошла 12 конкурентовХороший аппетит
350 млн руб.. За такую сумму администрация Краснодара планировала продать здание на Красной/Гимназической, говорится в материалах департамента муниципальной собственности. Но на открытый аукцион, а затем и на торги путем публичного предложения (на понижение) не было подано заявок, объясняет начальник отдела приватизации муниципальной собственности Ольга Топорова, тогда продажа была проведена без объявления цены (выигрывает предложивший большую цену, минимальной нет).
ЗАО «Мебельная Фирма «Краснодар»
Акционер (данные компании, ЕГРЮЛ): ООО «Краснодарпроперти-1» (100%, полностью принадлежит Алексею Дозорцеву). Финансовые показатели (РСБУ, 9 месяцев 2010 г.): выручка – 6,7 млн руб., чистый Убыток – 5,6 млн руб.
Здание на углу улиц Красной и Гимназической площадью 3425 кв. м мэрия Краснодара продала без объявления цены (см. врез), на него было 13 претендентов, выиграла мебельная фирма «Краснодар», предложив 166 млн руб., сообщила официальная газета городской администрации «Краснодарские известия». Гендиректор АН «Аякс риэлт» Александр Кутченко говорит, что 48 000 руб. за 1 кв. м, которые заплатила мебельная фирма, – нормальная рыночная цена для этого объекта. Его основное преимущество – уникальное расположение в самом центре города, добавляет он.
Кроме победителя и ООО «Городская недвижимость» все участники торгов – физлица. Телефон «Городской недвижимости» вчера не отвечал.
Гендиректор фирмы «Краснодар» Наталья Михайлова рассказала, что сейчас проводится экспертиза здания, оценивается стоимость работ по восстановлению: у него отремонтирован только фасад, внутри все в плачевном состоянии. Другой недостаток строения – нехватка мест для парковки, добавляет она. Решение о том, как здание будет эксплуатироваться, по словам Михайловой, будет принято после реконструкции. Фирма занимается сдачей в аренду складских и офисных помещений, добавляет она. Площади, которыми оперирует компания, она не называет.
Обороты мебельной фирмы весьма скромные (см. справку). Чтобы позволить себе такую покупку, компания должна принадлежать крупному игроку, говорит Кутченко. Председатель совета директоров Федор Хорошев отказался раскрыть источники средств.
Мебельную фирму полностью контролирует Алексей Викторович Дозорцев (см. справку). Так зовут помощника министра регионального развития Виктора Басаргина – в прошлом сентябре, например, он ездил с шефом на форум «Сочи-2010», в мае этого года – на заседание межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ в Астане. Михайлова совпадение имен не комментирует, но менеджер мебельной фабрики подтвердил, что владелец компании – именно помощник министра. В приемной Басаргина сказали, что Дозорцев в отпуске. Алексей Курпитко, который еще в прошлом году был совладельцем мебельной фабрики «Краснодар», тоже работает в правительстве – такие данные он представил, выдвигаясь в правление ТСЖ «Кутузовская ривьера» (Москва). Его мобильный не отвечал.
Из банков мебельную фирму кредитовал только московский Анталбанк – три кредита в сумме на 50 млн руб., следует из ее отчетности. Контролирующий собственник Анталбанка Виктор Курпитко (он отец Алексея Курпитко) говорит, что сделку по покупке здания у мэрии его банк не финансировал. «Это старые кредиты, они должны быть погашены в 2011 г., новые не выдавали», – добавляет он.