Поручители ответят

Финансовые показатели поручителей в расчет не берутся, важна стоимость их активов, объясняет управляющий филиалом Промсвязьбанка в Новосибирске Константин Каменщиков. По стандартным требованиям она должна покрывать сумму кредита и проценты за шесть месяцев. При этом банк рассчитывает цену активов с дисконтом в 50–80%. Балансовая стоимость активов самого богатого поручителя «Топ-книги», компании «Русактив», на декабрь 2008 г. составляла 334 млн руб.

С августа по сентябрь Сбербанк в новосибирском арбитраже выиграл три иска к четырем ООО – поручителям «Топ-книги». Новосибирские «Стелс», «Офис-Н» и «Купер» должны вернуть Сбербанку 205 млн руб., еще 360 млн руб. – «Русактив». Согласно материалам дела «Русактив» выступал поручителем по двум возобновляемым кредитным линиям, открытым «Топ-книге» в 2008 г., – на 300 млн и 60 млн руб. «Стелс», «Офис-Н» и «Купер» – поручители по кредиту в 205 млн руб., выданному в июле 2009 г.

По кредитному договору банк мог потребовать от поручителей рассчитаться за заемщика в двух случаях: при введении у заемщика процедуры банкротства и неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. В начале 2011 г. «Топ-книга» числилась нарушителем обоих пунктов – к 1 июня 2011 г. объем просроченной задолженности по кредиту Сбербанка составлял 315,5 млн руб., следует из материалов дела, кроме того, в мае 2011 г. по иску о банкротстве, инициированном одним из поставщиков, суд ввел в компании процедуру наблюдения.

В Сбербанке уверяют, что конфликта с «Топ-книгой» у них нет. Просто прямая обязанность банка – погашение просроченной задолженности за счет денежных средств и имущества всех лиц, обязанных по договору, передал через пресс-службу директор управления по работе с проблемной задолженностью Сибирского Сбербанка Виктор Шестов. Источник в Сбербанке объяснил, что иски были поданы в начале 2011 г., когда «Топ-книга» числилась в неплательщиках, позже банк и ритейлер заключили соглашение о реструктуризации кредитов и рассрочке выплат по ним и обязательства по этим договорам «Топ-книга» выполняет. Поэтому поручители пока могут не волноваться.

Впрочем, все четыре поручителя и так аффилированы с «Топ-книгой». По данным ЕГРЮЛ, 100% «Купера» на январь 2010 г. принадлежало ритейлеру, 60%-ной долей в «Стелс» владеет давний партнер основного владельца «Топ-книги» Георгия Лямина по бизнесу Наталья Феофанова (март 2005 г.). Ей же принадлежит 100% долей в «Русактиве» (данные на декабрь 2009 г.). В «Офис-Н» 7% у Лямина, еще 3% у его супруги Татьяны Вороновой (июль 2011 г.). Финансовые показатели у компаний скромные: суммарный оборот – около 20 млн руб., причем две из них работают в убыток.

При этом не все активы поручителей свободны от обязательств. «Стелс» и «Офис-Н» в суде спорят за право на два этажа здания в центральной части левобережья Новосибирска общей площадью 1300 кв. м. Суд арестовал эту недвижимость, несмотря на то что она находится в залоге у Сбербанка. С учетом этой тяжбы срок взыскания средств с поручителей по судебному решению, если Сбербанк все же потребует его выполнения, может затянуться на полтора года, считает юрист «Юридической практики» Иван Кокарев.

Управляющий директор DSO Сonsulting Сергей Дьячков опасается, что действия Сбербанка могут насторожить других кредиторов «Топ-книги»: они могут также форсировать события, что чревато досрочным введением в «Топ-книге» конкурсного производства.

С гендиректором «Топ-книги» Юлией Буниной и Георгием Ляминым связаться вчера не удалось.