Несчастливые три звезды
Правительство Нижегородской области хочет продать гостиницу «Октябрьская» за 110 млн руб. В 2008 г. ее не удалось продать даже за 60 млн руб.Поступило в казну. 93,1
млн руб. заработала Нижегородская область на продаже 56 недвижимых объектов в 2010 г., по данным пресс-службы губернатора области. В 2008 г. от продажи 27 объектов в областной бюджет поступило 47,6 млн руб., в 2009 г. – 87,8 млн руб. от реализации 42 объектов.
ОАО «Гостиница «Октябрьская»
Владелец (данные компании на 30 июня 2011 г.): министерство госимущества и земельных ресурсов Нижегородской области. финансовые показатели (РСБУ, 2010 г.): выручка – 11,61 млн руб., чистая прибыль – 1,88 млн руб.
Вчера депутаты законодательного собрания области одобрили приватизацию в 2012 г. 100% акций ОАО «Гостиница «Октябрьская», ОАО «Трансинкор» и ОАО «Художественные промыслы», сообщила пресс-служба губернатора. Руководителей всех трех компаний вчера не было на месте, получить комментарии не удалось.
Попытки продать трехзвездочную гостиницу «Октябрьская» (80 номеров) в 2007 и 2008 гг. провалились. В 2007 г. аукцион не состоялся по техническим причинам, в 2008 г. не нашлось покупателей.
Три года назад область хотела получить за «Октябрьскую» 60–70 млн руб. Минимальная цена на аукционе в 2012 г. – 110 млн руб., сказано в ответе губернаторской пресс-службы «Ведомостям». Рыночная цена гостиницы сейчас втрое больше, говорит директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев. «Октябрьская» находится в центре города, где сегодня квартиры стоят от 10 млн руб. Продавать хороший отель по цене 10 квартир – значит продешевить», – поясняет эксперт. По его мнению, сейчас с продажей «Октябрьской» проблем не будет: дефицит номерного фонда в городе – около 3000 мест, а «Октябрьская» стабильно приносит доход, ее заполняемость – свыше 70%.
«Вряд ли кто-то даст за «Октябрьскую» больше 110 млн руб. Помимо вложений непосредственно в покупку инвестору понадобится потратиться на развитие отеля», – считает гендиректор «Весенних инвестиций» (владеет нижегородскими отелями «Никола хаус» на 32 номера и «Жук Жак» на 18 номеров) Дмитрий Володин. Он в покупке «Октябрьской» пока не заинтересован. Однако и крупным отельным сетям «неинтересны гостиницы с номерным фондом менее 150 мест», говорит менеджер одной из российских сетей гостиниц.
Вся программа приватизации на следующий год пока не готова: областное минимущества еще не определило количество объектов недвижимости и не просчитало планируемую сумму от реализации, говорится в пресс-релизе. «Художественные промыслы» Кузьмичев оценивает в сумму от 100 млн руб., «Трансинкор» (инвестиционная компания) – около 50 млн руб.
В 2011 г. область планирует выручить не менее 200 млн руб. от продажи 39 объектов недвижимости (см. врез).