В Новокузнецке зажгут звезды
Сибирский девелопер «Инрусинвест» построит в центре Новокузнецка отель стоимостью около $30 млн, управлять им будет Rezidor Hotel GroupОфисы от «Инрусинвеста». 63700
кв. м – общая площадь деловых комплексов, которые построит «Инрусинвест» в Новокузнецке (данные компании)
ОАО «Инрусинвест»
девелопер. владелец – Александр Говор. финансовые показатели (РСБУ, 2010 г.): выручка – 286,4 млн руб., чистая прибыль – 0,4 млн руб.
Rezidor Hotel Group
гостиничная сеть. акционеры: Group Carlson (50,03%), Nordea Fonder (11,52%), Swedbank Robur Fonder (6,7%), JPMorgan (4,38%). капитализация – 371,8 млн евро. финансовые показатели (первое полугодие 2011 г.): выручка – 419,3 млн евро, чистый убыток – 12,7 млн евро. включает (на конец 2010 г.) более 310 отелей (66 000 номеров) под управлением.
«Инрусинвест» представила в мэрии Новокузнецка проект отеля Park Inn площадью 10 000 кв. м в центре города, сообщила мэрия. Стоимость проекта с «социальной нагрузкой» (компания построит Дворец бракосочетания) – $30 млн (см. врез), говорит генеральный директор ООО «Инрусинвест» Евгений Зенин. Девелопер подписал договор на управление четырехзвездочной гостиницей на 150 мест с Rezidor Hotel Group на 25 лет, рассказал он. Сумму контракта Зенин не раскрыл. Представитель Rezidor Hotel Group отказался комментировать планы компании в Новокузнецке.
Строительство отеля начнется в декабре и завершится в 2014 г., говорит руководитель пресс-службы мэрии Новокузнецка Надежда Бейльман.
Rezidor Hotel Group пытается закрепиться в Сибири. В 2005 г. сеть объявила о строительстве отеля Park inn в составе гостинично-офисного комплекса в Нарымском сквере в Новосибирске, инвестором должна была выступить «РГС недвижимость», но из-за противостояния общественности, защищавшей Нарымский сквер, проект не состоялся. Теперь Rezidor Hotel и РГС запланировали построить в Новосибирске гостиницу на 150 мест неподалеку от железнодорожного вокзала, она должна открыться в 2014 г., сказали в пресс-службе Тhe Rezidor Hotel Group.
«Строительство такого уровня отеля в сибирских городах-полумиллионниках огромный коммерческий риск», – считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков, оценивая проект в Новокузнецке. «На деловых туристов в Новокузнецке можно рассчитывать только во время проведения крупных отраслевых мероприятий, в остальное время наполняемость не будет превышать 20%», – считает он. Дьячков полагает, что окупить проект не удастся раньше чем через 15 лет. Бейльман называет срок окупаемости семь лет.
Директор международной гостиничной сети Azimut Hotels Company Александр Гендельсман оценивает проект Rezidor Hotel оптимистичнее: «Мы считаем, что строительство среднеценового отеля сети Park Inn в Новокузнецке будет удачным, так как город показывает положительную динамику прироста населения <...> В городе нет ни одной крупной гостиничной сети, способной предложить качественный сервис, и Park Inn сможет перетянуть к себе весь поток гостей города. Azimut Hotels сейчас сосредоточена на открытии отелей в городах-миллионниках, но также заинтересована в небольших перспективных городах».
Сейчас в Новокузнецке около 10 отелей. Самый крупный – «Новокузнецкая» на 160 номеров. В остальных количество номеров варьируется от 6 до 40 (данные справочника www.otels.ru).