Ориентиры: Новости
Долги «Галса» выросли Общая долговая нагрузка «Галс девелопмента» на 30 июня 2011 г. составляет 73,7 млрд руб., говорится в опубликованном неаудированном отчете девелопера за первые шесть месяцев этого года. Но почти весь долг (около 69 млрд руб.) – перед основным акционером девелопера, банком ВТБ. На начало 2010 г. общая задолженность девелопера составляла 42,7 млрд руб., к концу прошлого года выросла до 58,7 млрд руб. Новый владелец паcсажа Департамент имущества Москвы продал компании Sutton Holdings Limited 24,99% ОАО «Новинский бульвар, 31», на балансе которого находится торгово-офисный центр «Новинский пассаж» площадью 77 800 кв. м. Торги провел Российский аукционный дом. Новинский пассаж был продан по стартовой цене – за 1,42 млрд руб. Центр был открыт в 2004 г. на Садовом кольце. Офисные помещения занимают 36 600 кв. м, торговые – 11 000 кв. м. Еще один OBI В Москве открылся шестой (в России – 19-й) гипермаркет Obi. Двухэтажный магазин находится на пересечении 47-го км МКАД и Боровского шоссе, пишет CRE. Новый Obi имеет общую торговую площадь более 12 800 кв. м, торговая площадь садового центра – 3000 кв. м. Китайский «Гринвуд» Открылся международный торгово-выставочный комплекс «Гринвуд» в подмосковном Путилково (Красногорский р-н). Объем инвестиций китайской государственной корпорации «Чентун» в МТВК «Гринвуд» составил $350 млн. На сегодняшний день это самый крупный инвестиционный проект Китая в России в сфере торговли. На территории комплекса в 20 га расположено 16 зданий общей площадью более 130 000 кв. м.
Москва нравится инвесторам
Самый привлекательный город в мире по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость – Нью-Йорк, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield. Лондон стал вторым городом в мире по общему объему инвестиций, но крупнейшим по объему иностранных вложений. Токио, несмотря на землетрясения, цунами и катастрофу на «Фукусиме», остался на 3-м месте.
Москва занимает 20-е место в рейтинге с объемом инвестиций $5,319 млн, что на 11% больше прошлогоднего показателя. Санкт-Петербург и Москва занимают 16-е и 17-е места соответственно по объему прямых инвестиций. В среднем в России ставка доходности в офисном сегменте составляет 9%, в сегменте торговых центров – 9,5% и 10,5% – по проектам складской недвижимости.
История как капитал
Власти Москвы планируют привести в порядок исторический центр города в течение трех лет, а затем законсервировать его и больше не трогать, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на Марата Хуснуллина, заммэра по градостроительной политике и строительству. По его словам, исторический центр Москвы – это «капитал» города, средство для притяжения инвесторов. В планах новой комиссии по вопросам сохранения зданий в исторических объектах Москвы, которую возглавил Хуснуллин, – заставить всех собственников объектов заниматься своим имуществом, не допуская существования в центре города 180 заброшенных строений.
Критериями для принятия решения по сохранению того или иного объекта станут наличие у него официального охранного статуса, его физическое состояние, а также предложения по тому, что может появиться на его месте.
Штрафы за лень
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства планирует внести изменения в типовые договоры об аренде земельного участка, которые он заключает с застройщиками – победителями аукционов. Если на третий год с момента действия договора аренды девелопер не начнет стройку, либо контракт с ним расторгается, либо он платит немалые штрафы, заявил представитель пресс-службы фонда.
Упростить отношения
Минэкономразвития внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта – сокращение сроков реализации инвестпроектов. Сейчас все земли делятся на семь категорий. Минэкономразвития предлагает сохранить три: особо охраняемых территорий, лесного фонда и водного фонда. А остальные земли делить по виду хозяйственной деятельности, разрешенной на участке. Вместо двухуровневой системы согласований инвестор получит одноуровневую.