Андриади-девелопер
Бывший заместитель губернатора Юрий Андриади, который 12 лет курировал строительство в Ростовской области, оказался совладельцем компании, возводящей коттеджный поселок в Азовском районеЖилье на природе. 19
коттеджных поселков насчитывается в Ростовской области, говорит директор агентства недвижимости «Пандора» Инна Череватая. Самые крупные помимо «Клен парка» – «Беловодье» (112,55 га), «Зеленый город» (600 га) и «Южный» (400 га)
Андриади был областным министром строительства с 1998 г., с 2000 г. – заместителем губернатора по строительству. Среди чиновников команды предыдущего губернатора Владимира Чуба он был одним из первых, кого отправил в отставку новый глава области Василий Голубев. Андриади покинул областную администрацию в июне 2010 г. Ни о каких назначениях Андриади не сообщалось.
Работавший с Андриади областной чиновник рассказал, что тот занимается развитием коттеджного поселка «Клен парк» на правах партнера.
Девелопером поселка является ООО «Клен девелопмент», рассказывал раньше чиновник администрации Азовского района и подтвердил вчера топ-менеджер проекта. «Клен девелопмент» раньше на 100% принадлежал Константину Когаленко, но в октябре 2010 г. уставный капитал компании был увеличен вдвое и владельцем второй половины стал Андриади. Эти изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ.
«Это какая-то ошибка, я не имею отношения к коттеджному поселку», – сказал вчера сам Андриади. Когаленко рассказал, что у него с бывшим чиновником есть другие совместные проекты в строительстве, но не «Клен парк». Сами проекты он не назвал.
«Клен парк» строится на участке 195 га, уже построено 68 домов, половина продана, продажи стартовали в октябре 2010 г., говорит сотрудник отдела продаж поселка. «Стоимость 1 кв. м в зависимости от размера дома составляет 17 000–27 000 руб., в среднем 20 000 руб., площадь домов – от 80 до 250 кв. м. К концу следующего года закончим первую очередь из 90 домов, уже начали разработку проекта второй очереди из 1960 домов», – говорит топ-менеджер проекта.
Коттеджные поселки не должны быть удалены от Ростова больше чем на 12 км (расстояние до «Клен парка» превышает 15 км), говорит президент концерна «Нирлан» Геннадий Наумов. Вторым важным параметром становится развитая инфраструктура, у «Клен парка» ее пока нет, продолжает он. Спрос не настолько велик, чтобы освоить заявленный объем, утверждает Наумов. Директор агентства недвижимости «Пандора» Инна Череватая с ним соглашается и уточняет: конкуренция в сегменте коттеджей велика (см. врез), поэтому «Клен парк» спросом пользоваться будет, но не повышенным. «Коттеджные поселки в нашей области чаще всего плохо обустроены, да и далеко ездить ростовчане не привыкли, поэтому относятся к ним скептически», – резюмирует Череватая.
Гендиректор «Беловодье эстейт» (продает дома в коттеджном поселке «Беловодье») Юрий Хидиров говорит, что расположение «Клен парка» «неудовлетворительно»: вплотную к оживленной дороге, по которой ездят в том числе грузовые фуры.
«Клен девелопмент» создан и начал свой проект в 2008 г. «Тогда Андриади в проекте не было, по крайней мере явно, – он в этом отношении был корректным чиновником», – говорит собеседник «Ведомостей» из правительства области.