Квартиры подросли

В октябре 2011 г. в Москве зарегистрировано 7579 сделок с квартирами – это почти на 15% больше, чем в предыдущем месяце, но на 0,3% меньше, чем годом ранее, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. Всего за 10 месяцев 2011 г. Росреестр по Москве зарегистрировал 70 807 сделок – почти на 4% больше, чем годом ранее.

Число сделок относительно стабильно: нет ни резких взлетов, ни падений, говорит президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак: отклонение в 0,3% – в пределах статистической погрешности. С начала года число сделок несколько снизилось, сообщил руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов. Его объяснение – отложенный с кризиса спрос реализовался в прошлом году.

Осенью число сделок традиционно растет, говорит Полторак. Но если раньше лето считалось мертвым сезоном, то в этом году в августе сделки заключались довольно интенсивно, обращает внимание он. В августе 2010 г. Росреестр по Москве зарегистрировал их 6530, на 8% больше, чем в сентябре того же года. В прошлом году Росреестр регистрировал сделки с недвижимостью в течение месяца, а сейчас это занимает 12 дней, объясняет Полторак.

Рынок по-прежнему растет за счет альтернативных сделок (съезды-разъезды), отмечает Полторак. Основной объем сделок, как и раньше, приходится на типовые одно-, двухкомнатные квартиры минимальной стоимости, говорит Таганов. При этом цены изменились незначительно: с начала года в рублях они прибавили 5%, отмечает эксперт.

А в сегменте дорогой недвижимости в этом году число сделок купли-продажи ненамного выше, чем годом ранее, передал директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. Многие потенциальные покупатели в этом сегменте заняли выжидательную позицию – в основном из-за нестабильности на мировых финансовых рынках и отчасти в связи с предстоящими выборами, объясняет он.