Точка зрения: О чем молчат застройщики

Самая распространенная проблема в коттеджных поселках – это «общение» жильцов и гостей с местной охраной. Виной тому – слишком жесткое соблюдение чоповцами установленных правил. Например, строгий пропускной режим, за который проголосовали сами жильцы, не позволяет их гостям попасть на территорию, если на них не была правильно оформлена заявка. Это приводит к дополнительным выяснениям, что вызывает неудовольствие хозяев. Еще одно слабое место – обслуживание инфраструктуры малоэтажного комплекса. Застройщики в погоне за клиентами насыщают поселки разнообразными саунами, тренажерными залами и проч. Но то, что на их содержание и эксплуатацию нужны немалые деньги, предпочитают не афишировать. И расходы ставшего владельцем покупателя «вдруг» сильно возрастают. Особенно если не все дома и таунхаусы распроданы. Даже если кто-то и не пользуется инфраструктурой, согласно договору платить он все равно должен.

Кроме того, от покупателя могут скрывать и неблагополучную экологию в месте строительства. Например, аэродромы и трассы пролета самолетов вблизи или военные объекты неподалеку. Но если эти факторы еще как-то можно выяснить, то далеко не каждый имеет возможность получить сведения о том, что комплекс расположен на пути «розы ветров» и определенное направление ветра приносит в поселок выбросы имеющихся в районе химических производств. Наконец, как показала практика последних двух лет, серьезной проблемой являются запущенные и пожароопасные болота и лесопосадки, о которых застройщики тоже предпочитают молчать.