ФСК освобождает землю

Федеральная сетевая компания (ФСК) закончила проектирование кабельной линии на пр-те Маршала Блюхера и готова приступить к строительству в начале следующего года, рассказал заместитель председателя правления ФСК Александр Бобров. Кабель заменит воздушную линию электропередачи, в результате его прокладки освободится около 35 га земли под жилищное строительство, которую ФСК к концу 2012 г. планирует передать городской администрации, говорит Бобров. Власти должны выставить землю на торги по начальной цене не менее чем в 3 млрд руб., чтобы компенсировать ФСК затраты на очистку земли, говорит Бобров.

По его словам, уже проведены предпроектные работы еще на двух участках примерно такой же площади каждый – от подстанции «Южная» до «Чесменской» и от подстанции «Завод Ильич» до «Полупроводников». Они будут освобождаться во вторую очередь – в 2013–2014 гг., но окончательное решение о замене ЛЭП на кабельную линию на них будет принято по результатам проекта на пр-те Маршала Блюхера, добавил Бобров. По его мнению, все участки пригодны для строительства жилья экономкласса, бизнес-центров и торговых площадей.

Договор с правительством города об освобождении земель от воздушных линий электропередачи ФСК подписала в конце декабря прошлого года. Компания взяла на себя обязательство к 2016 г. каблировать около 80 км ЛЭП и инвестировать в это не менее 10 млрд руб. В результате в городе может освободиться под строительство около 560 га земли, за счет продажи которой на торгах администрация компенсирует затраты ФСК, обещал тогда председатель правления ФСК Олег Бударгин. Представитель КУГИ вчера отказался от комментариев.

Строители испытывают недостаток земли в хорошо освоенных спальных районах, так что скорее всего на участок найдутся претенденты, считает гендиректор строительной компании «Темп» Юрий Лучко. Он называет предполагаемую начальную цену участка адекватной, но считает, что он вряд ли стоит намного больше. Узкая полоса не позволит разместить на участке объекты социальной инфраструктуры – в частности, детские сады и школы, которые по нормам должны располагаться внутри кварталов, объясняет Лучко. Линия проходит вдоль жилого массива, сложностей с получением разрешений на строительство жилья на этом участке не должно возникнуть, рассуждает руководитель проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Она говорит, что на этой земле можно построить жилье комфорт-класса и торговые объекты, и добавляет: 3 млрд руб., вероятно, предельная цена за освобожденный от вышек участок.

В октябре прошлого года Фонд имущества пытался продать участок на пр-те Маршала Блюхера, стартовая цена во время торгов взлетела с 1,5 млн руб. до 3,1 млрд руб., но победитель – ЗАО «Технопарк «Циолковский» – не стал подписывать протокол. По условиям торгов победитель должен был профинансировать работы по прокладке кабеля.