Щедрая Legenda

Принадлежащая экс-гендиректору Setl City Василию Селиванову компания «Республика» купила вчера 1,5 га на ул. Оптиков (участок 5, юго-восточнее пересечения с Туристской ул.). Цена со 125 млн руб. выросла до 629 млн руб. В торгах участвовали восемь компаний, в том числе Setl City, «Темп», «ЮИТ Лентек».

На участке может быть построено 31 000 кв. м жилья, на строительство отводится 40 месяцев, сообщил Фонд имущества. Эта земля расположена по соседству с 1,4 га, которые на прошлой неделе приобрело за 570 млн руб. при стартовой цене в 125 млн руб. ООО «Система», также аффилированное с Селивановым. Инвестиции в каждый участок составят около 2 млрд руб., проектами будет заниматься компания Legenda, говорит Селиванов, не раскрывая источников финансирования. Он ушел из Setl City в августе 2010 г. и объявил о том, что займется собственными девелоперскими проектами.

Селиванов объяснил рост цены дефицитом привлекательных участков для строительства жилья. Цена завышена, считает директор по инвестиционному развитию «ЮИТ Лентека» Алексей Долматов. Столь значительный рост цены можно объяснить беспроцентной рассрочкой по выплате этой суммы, говорит он. «Скорее всего, окупать проект застройщик намерен за счет встроенных коммерческих помещений, которые также востребованы», – полагает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. Торги демонстрируют докризисный интерес инвесторов к жилищному строительству, считает директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Цена, конечно, высокая – другие участки в этом районе в среднем уходили на 10–15% дешевле, напоминает Тетыш. Превышение стартовой цены может быть связано с большой популярностью Приморского района у покупателей, а стоимость жилья здесь одна из самых высоких в своем классе, добавляет эксперт.