Третий «Ашан»
«Мегамаг» останется без ключевого арендатора до февраля: зимой место ушедшей из ТРК в июле «Карусели» займет «Ашан»2-я очередь. 53000
кв. м составит площадь 2-й очереди «Мегамага», которая сейчас проектируется, рассказала Калашникова. Построить ее планируется в конце 2013 г., она будет включать гипермаркет DIY и развлекательный центр, инвестиции составят 1,5 млрд руб.
ООО «Мегамаг» (Ростов)
торгово-развлекательный комплекс. владельцы (ЕГРЮЛ): Валентина Полевиченко (74,8%), Геннадий Наумов (25,2%). финансовые показатели (РСБУ, 2010 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): выручка – 147,9 млн руб., чистый убыток – 32,4 млн руб.
Гипермаркет «Ашан» в ТРК «Мегамаг» откроется в феврале 2012 г. и займет 13 689 кв. м, сообщила вчера пресс-служба концерна «Единство» (владеет ТРК). Договор с «Единством» действительно подписан, третий «Ашан» в Ростове планируется открыть в феврале, подтвердила пресс-служба «Ашан Россия». Инвестиции в открытие и сроки окупаемости не называются.
Введенный в эксплуатацию в декабре 2009 г. «Мегамаг» (общая площадь — 40 300 кв. м, торговая — 29 700 кв. м) этим летом остался без крупнейшего арендатора — с июля X5 Retail Group закрыла в нем свой гипермаркет «Карусель». «Компанию перестала устраивать рентабельность магазина», — объяснил тогда пресс-секретарь X5 Владимир Русанов. Другой менеджер X5 говорил, что компанию не устраивала низкая посещаемость гипермаркета и высокие арендные ставки.
«Коммерческие предложения по аренде этих площадей мы получили от сетей “Ашан” и “О'кей”, но в итоге сочли “Ашан” стратегически более интересным партнером, хотя обе сети хорошо зарекомендовали себя в Ростове и формируют большой поток лояльных покупателей», — рассказала заместитель гендиректора «Единства» по маркетингу Мария Калашникова.
«Мы вели переговоры с “Единством”, — подтвердили в пресс-службе “О'кей”. — Но в итоге отказались от участия в этом проекте, так как формат нашей сети подразумевает большую доступность покупателям».
По словам Калашниковой, после подписания договора с «Ашаном» в «Мегамаге» несданными остаются 4362 кв. м (14,5% торговых площадей). Правда, еще один якорный арендатор, «М.видео» (арендует 2200 кв. м), договор с которым был подписан в мае, пока свой магазин не открыл. Крупнейший работающий арендатор — гипермаркет спортивных товаров Decathlon (6000 кв. м). Количество посетителей «Мегамага» Калашникова не называет.
С магазином в «Мегамаге» «Ашан» станет ростовским лидером по количеству продуктовых гипермаркетов: сейчас их у него два, так же как у Metro и «О'кей», по одному объекту у -real, и «Ленты».
«Главный минус “Мегамага” — неудачное расположение на левом берегу Дона, добраться до него тяжело из-за постоянных пробок в центре Ростова, — говорит гендиректор АН “Пандора” Инна Череватая. — С нового года гипермаркеты в Ростове поднимают арендные ставки на 25-30%, “Мегамаг”, думаю, привлек “Ашан” низкими ставками».
Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве Ведомостей (Смарт-версия).