Ориентиры: Новости

Россию не выбирают

Впервые Германия обогнала Великобританию по объему вложений в торговую недвижимость в Европе, сообщается в аналитическом отчете компании CBRE. По итогам III квартала 2011 г. в немецкий ритейл инвестировано 2,3 млрд евро, в английский – 1,78 млрд евро. В общем объеме сделок с торговыми площадями по итогам трех кварталов 2011 г. Великобритания пока лидирует – 8,91 млрд евро. Германия привлекла 8,51 млрд евро. В России общий объем иностранных инвестиций с начала года немного не дотянул до 3 млрд евро, сообщают в CBRE. Объем вложений в торговый сектор составил 28% от общего объема – 764,5 млн евро. «Этот сегмент все еще недостаточно представлен на российском инвестиционном рынке», – полагает Константин Лысенко, директор отдела инвестиционных услуг CBRE. На рынок гостиничной недвижимости пришлось 15,6% всех вложений, на склады – 4,6%, на МФК – всего 2%. Наибольший объем инвестиций в офисном сегменте – 49,7%.

Форт сдался

Галс-девелопмент» сдал в аренду 19 914,4 кв. м и подземный паркинг на 238 машино-мест в бизнес-центре «Даниловский форт» (на Новоданиловской набережной) компании «Сбербанк технологии», сообщает девелопер. Стороны подписали долгосрочный договор аренды. Этот бизнес-центр сдается с 2007 г., напоминает Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci, а в середине 2009 г. застройщик сдал объект в эксплуатацию. По оценке Ольги Побуковской из Colliers International, стоимость аренды в БЦ «Даниловский форт» может составлять $400–450 за 1 кв. м в год. Богданов считает возможной ставку $400 за 1 кв. м в год без отделки и стоимости эксплуатации. Таким образом, общая сумма контракта – около $40 млн.

Богатое предложение

Миллиардер Бидзина Иванишвили готов продать российский бизнес за $2 млрд, сообщило агентство Bloomberg. Журнал Forbes в 2011 г. оценил состояние 55-летнего Иванишвили в $5,5 млрд. Бизнесмену владеет УК «Уникор», управляющей проектами коммерческой и жилой недвижимости общей площадью около 1 млн кв. м, пишет «РБК Daily». Компании принадлежат проект элитного микрорайона «Садовые кварталы» (более 450 000 кв. м) в Хамовниках, МФК Summit (64 000 кв. м), проект реконструкции гостиницы «Центральная» и др.

Девелопер ведет переговоры с рядом компаний, среди которых преимущественно иностранные инвесторы, о продаже МФК Summit, где скоро откроется 5-звездочная гостиница InterContinental Moscow Tverskaya, подтвердили в пресс-службе «Уникора», другие подробности не разглашаются. По мнению экспертов, будущий инвестор может купить Summit за $550 млн. О намерении распродать российский бизнес Иванишвили объявил еще в октябре, писали «Ведомости». Он намерен активно заняться политикой в Грузии.

Шведы победили

Крупнейший владелец торговых центров в России в настоящее время – шведский холдинг IKEA: 15 торговых центров «Мега» общей арендопригодной площадью 1,501 млн кв. м, подсчитали в агентстве Infoline. На 2-м месте – ГК «Ташир» с 18 ТЦ «Рио» (712 000 кв. м). Замыкает тройку лидеров холдинг «Адамант» – 25 ТЦ арендопригодной площадью 509 000 кв. м. На четвертой строчке – группа «Регионы» с 19 торговыми комплексами арендной площадью 342 000 кв. м. Пятый – турецкий девелопер Enka, у него 12 магазинами «Капитолий» (288 000 кв. м).

Вкратце

«Детский мир» за 8 млрд руб. Для того чтобы приспособить к современному использованию здание «Детского мира» в Москве, по предварительной оценке, потребуется на 2 млрд руб. больше, чем планировалось ранее, инвестиции достигнут 8 млрд руб., сообщил Сергей Калинин, председатель правления компании «Галс-девелопмент», передает «РИА Новости». По его словам, вложения окупятся за 16–18 лет. Общая площадь «Детского мира» увеличится с 58 000 до 74 000 кв. м, а торговая возрастет до 34 000 кв. м. Здание откроется в конце 2014 г. Распродажа от Минобороны Минобороны выставило на продажу 15 000 помещений магазинов и столовых, принадлежащих компаниям госхолдинга «Оборонсервис». Около 200 объектов уже осмотрели X5 Retail Group, «Магнит» и «Авоська», пишет «Коммерсантъ». Торговые объекты расположены в Москве и Подмосковье, Нижегородской области, Тверской области, Рязани и др. Каждое помещение имеет площадь от 500 до 2000 кв. м. «СУ-155» платит по долгам «СУ-155» погасила сумму основной задолженности перед компанией «Мечел-сервис» в объеме 603,59 млн руб. в рамках мирового соглашения, заключенного сторонами в мае 2011 г., по оплате договора поставки металлопродукции, отчиталась компания. Всего с июня по ноябрь 2011 г. «СУ-155» произвела выплаты компании «Мечел-сервис» на сумму 666 млн руб., включая платежи за текущие поставки металла. «М.Видео» взяла 8% Компания «М.видео» арендовала 11 300 кв. м в складском комплексе класса А «Белая дача логопарк» на шесть лет. Здесь «М.видео» разместит подразделение, занимающееся доставкой из всех регионов России, складированием и организацией ремонта бытовой техники. Комплекс «Белая дача логопарк» – совместный проект девелоперской компании Hines и ГК «Белая дача». Общая площадь складских помещений составляет 147 000 кв. м. Управляет складским комплексом компания Hines.