Соседи застроят

Право аренды на шесть лет участка площадью 44,9 га в Аксайском районе купил за 2,72 млн руб. агропромышленный строительный комбинат «Гулькевичский» (АПСК), расположенного рядом участка площадью 73 га – за 4,41 млн руб. краснодарское ООО «Строительное управление – 2007» (СУ-2007), сообщается на сайте фонда имущества Ростовской области. Право аренды они купили по минимальной (стартовой) цене. Чиновник фонда имущества пояснил, что на оба лота заявки подали только эти компании, других претендентов не было.

Победители связаны со строительным бизнесом владельца крупнейшего краснодарского банка «Кубань кредит» Виктора Бударина. В двух компаниях – акционерах АПСК, ЗАО «ОБД» и «Кубаньагростройкомплекте» он контролирующий собственник. О том, что СУ-2007 связано с другими строительными компаниями Бударина, сообщалось на сайте банка. СУ-2007 строит жилье в том числе для Минобороны, в «СПАРК-Интерфаксе» есть информация о трех контрактах на 978 млн руб.

В приемной АПСК сказали, что компания пока комментариев не дает, дозвониться до СУ-2007 не удалось. В год оба победителя будут платить в сумме 48,38 млн руб. арендной платы, следует из конкурсной документации. На каждом из участков надо построить в течение шести лет со дня подписания актов приема-передачи земель минимум по 47 000 кв. м малоэтажного жилья (в том числе индивидуальных домов), говорится в документации, арендаторы также обязаны за свой счет построить объекты инженерной инфраструктуры, детские садики и школы.

Участки на севере граничат с федеральной трассой «Дон», на юге – с существующей жилой застройкой. Гендиректор «Беловодье эстейт» Юрий Хидиров считает их перспективными, но дома, по его мнению, выйдут слишком дорогими: большая арендная плата, инфраструктура за свой счет – они вряд ли смогут продавать жилье дешевле 30 000 руб. за 1 кв. м. Это дороже, чем в среднем в поселках «Беловодье» и «Клен парк», добавляет он.