Ориентиры: Новости
38,8 млн кв. м жилья было введено в эксплуатацию в январе – октябре 2011 г. в России, что на 3,3% выше аналогичного показателя 2010 г., подсчитал Росстат. В октябре 2011 г. было построено 59 000 новых квартир, а с января по октябрь этого года – 461 000 квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в октябре 2011 г. составил 523,1 млрд руб., что на 8,2% выше уровня соответствующего периода 2010 г. 300 млрд руб. потребуется на восстановление исторического центра Петербурга и расселение коммунальных квартир, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на губернатора Георгия Полтавченко. Предлагается расселить 13 300 коммуналок и улучшить качество проживания 66 000 семей, треть из которых – очередники. Эти деньги потребуются городу только на ремонт домов постройки до 1917 г. 100 км дорожных путей не хватает московскому метро, говорится в справке «Развитие метрополитена в период 2011–2015 гг.», пишет «РИА Новости». Власти Москвы в ходе развития столичной подземки рассчитывают к 2015 г. увеличить до 90% число районов города, где есть линии метро, сообщил глава ГУП «Московский метрополитен» Иван Беседин. Сегодня без метро остается 24% районов. До 2015 г. планируется построить более 70 км линий столичной подземки, а до 2020 г. – 120 км. Протяженность московского метро вырастет примерно на 40% 1,13 млн кв. м жилья планирует построить компания Klever Asset Management, созданная одним из основателей ГК ПИК Юрием Жуковым, пишет «Коммерсантъ». Компания стала соинвестором строительства 230 000 кв. м у поселка Заречье около инновационного центра «Сколково», а также приобрела у «Промсвязьнедвижимости» 92 га у д. Кутузово под Зеленоградом под 0,9 млн кв. м жилья. 70% потерял спрос на недвижимость в Дубае. В период с января по сентябрь 2011 г. в эмирате было заключено около 1700 сделок с недвижимостью. Это на две трети ниже показателей 2008 г., когда на рынке жилья Дубая наблюдался пик спроса, пишет prian.ru. «Покупатели не хотят приобретать недвижимость здесь», – отмечает Мэтью Грин, руководитель исследовательского и консультационного отдела компании CREA. По мнению аналитиков консалтингового агентства Moody’s, прийти в себя рынок жилья Дубая сможет только к 2016 г.
На ВВЦ потратятся
ВВЦ планируется сделать полноценным местом отдыха и досуга москвичей и гостей города, проведя полную реновацию территории выставочного центра, рассказал гендиректор ГАО «ВВЦ» Алексей Микушко. Принята концепция развития, согласно которой на ВВЦ появятся, в частности, развлекательный комплекс и два отеля (к 2015–2016 гг.).
Дирекция намерена восстановить утраченные павильоны «Урал», «Дальний Восток», «Охота», «Мороженое», «Ветеринария». Также на ВВЦ могут появиться новые музеи (один из вариантов – музей бабочек), бассейн, аквапарк и дайвинг-центр, оздоровительный комплекс со SPA, дельфинарий.
Сейчас земельный участок под ВВЦ имеет статус особо охраняемой природной территории, объяснили в ГАО «ВВЦ», поэтому там нельзя вести строительство, однако около 125 га занято зданиями и залито асфальтом. Чтобы устранить эту проблему, выставочный центр должен получить статус столичной достопримечательности.
К 2015–2016 гг. работы на ВВЦ планируется завершить. Предполагаемый объем инвестиций в реконструкцию оценивается в $1,5 млрд.
500 млрд руб. – под ноги
До 2020 г. в дорожное строительство в России планируется привлечь до 500 млрд руб. частных инвестиций, сообщил премьер-министр России Владимир Путин.
В Москве собираются реконструировать 17 радиальных и два поперечных направления, а также Садовое кольцо. Первые в списке – Варшавское и Каширское шоссе. Работы по их реконструкции начнутся в декабре 2011 г. и закончатся к началу 2013 г., сообщил заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. Реконструкция Варшавского шоссе, по его словам, будет стоить около 10 млрд руб., Каширского – около 8 млрд руб. Следующие на очереди – Волгоградский и Рязанский проспекты, ш. Энтузиастов и Можайское шоссе.
В Подмосковье в 2015 г. начнут строить северо-восточную дугу Центральной кольцевой автодороги, пишет «РИА Новости». Общая стоимость работ, по словам главы правления «Автодора» Сергея Костина, может превысить 0,5 трлн руб. Из них 40% – частные инвестиции.
Налоги растут
Иностранцы, владеющие (через местных партнеров) жильем в индийском штате Гоа, вскоре будут обязаны выплачивать дополнительный налог на недвижимость. Он может составить от $4000 до $10 000 в год, сообщает портал Overseas Property Professional. Местные власти обеспокоены тем, что приобретенное иностранцами жилье остается невостребованным большую часть года и не дает вклада в экономику государства. От налога будут освобождены инвесторы, имеющие действующий бизнес на Гоа. Дата вступления в силу нового налога пока не установлена.
Жилье пустует
К концу III квартала 2011 г. цены на жилье в Испании снизились на 5,6% в годовом исчислении, а до конца 2013 г. упадут еще на 6%, пишет Kyero.com. Таким образом, по сравнению с пиковыми значениями 2007 г. недвижимость подешевеет на треть. Более всего жилье подешевело в Коста-Дораде (-9,1%), Мадриде (-8,5%) и Мурсии (-8,3%). По прогнозам экспертов, восстановление цен начнется не ранее 2014 г., к последнему кварталу которого число непроданных объектов достигнет 500 000. По данным Банка Испании, во II квартале 2011 г. нерезиденты инвестировали в недвижимость страны 1,3 млрд евро.