Дом для «Галакси»

Девелопер ООО «Галакси» собирается выкупить здание на Большой Морской, 32, которое арендовал до 2055 г. Здание площадью 2571 кв. м, где находился архитектурно-строительный колледж, включено в программу приватизации на 2012 г., которую планирует принять сегодня правительство Петербурга. С 2006 г. оно на 49 лет сдано «Галакси», арендная плата – 23,2 млн руб. в год, в связи с проведением на объекте ремонта арендатор освобожден от платежей до октября 2012 г., рассказывает представитель КУГИ Ольга Барашкина. Стартовая цена пока не определена, добавляет она. Стоимость актива может составить около 240 млн руб., говорит источник, близкий к администрации.

Без обременения в виде долгосрочного арендатора стартовая цена могла бы составить около $10 млн, говорит Дмитрий Давыдов, старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. Как правило, такие объекты интересны арендатору, особенно если он инвестировал в реконструкцию, но выкуп потребует значительных единовременных затрат, говорит эксперт. «Галакси» рассматривает возможность участия в торгах, сообщил представитель компании. Он отказался сообщить, сколько вложено в проект и как планируется использовать здание. Компания владеет бизнес-центром Quattro Corti на Почтамтской, 3–5, и арендует здание на Большой Морской, 40.