Земля «у дома»

Право аренды участка площадью 0,6 га на ул. Оптиков, выставленное на торги по начальной цене 8 млн руб., продано за 56 млн руб. В аукционе участвовало 11 компаний, победила СК «Темп». На участке возможно строительство торговых центров и любых других объектов коммерческой деятельности, связанной с обслуживанием населения, сообщает пресс-служба фонда имущества. Срок проектирования и строительства – 29 месяцев. «Темп» застроит участок в соответствии с разрешенными функциями, сообщил гендиректор «Темпа» Юрий Лучко.

Стартовая цена была занижена, а участок расположен в районе массовой жилой застройки и привлекателен для строительства торговых и сервисных объектов, объясняет рост цены директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров. В районе не хватает объектов ритейла, в частности магазинов шаговой доступности и микрорайонных торговых комплексов, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Петербурге Андрей Бойков. На участке можно построить такой центр площадью около 9500 кв. м, инвестиции – порядка $15 млн, рассуждает Федоров. Но цена продажи – $286 за 1 кв. м – находится на грани рентабельности, отмечает он. Бойков считает, что цена участка находится в рыночных рамках.