Из ратуши в хрущевку
«ВТБ девелопмент» стала самостоятельно выполнять функции девелопера в проекте «Невская ратуша» стоимостью 30 млрд руб. Директор проекта Константин Ковалев займется развитием кварталов хрущевок в компании «СПб реновация»«Охта групп» перестала быть девелопером проекта офисного здания «Невская ратуша». Константин Ковалев, директор проекта «Невская ратуша» с 2007 г., перешел в ООО «СПб реновация». Ковалев с начала года работает директором по девелопменту, подтвердила пресс-служба «СПб реновации». Эта компания была образована для реализации проекта по реновации 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий в разных районах города. Учредители ООО «СПб реновация» — совладелец «Русского моря» Максим Воробьев, совладелец «Евраза» Александр Абрамов и Артур Маркарян. Стоимость проекта — 350 млрд руб., говорится на сайте компании.
Ковалеву 34 года, он окончил Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов. На рынке недвижимости работает с 2001 г. Ковалев назвал своей главной задачей на новом месте организацию работы по всем проектам «СПб реновации», чтобы начать строительство первых объектов в этом году. Основная девелоперская работа по «Невской ратуше» выполнена, объяснил он «Ведомостям» свой уход из «Охты групп».
Строительство первой очереди «Невской ратуши», включающей офисный комплекс для администрации Петербурга и два бизнес-центра, по словам директора проекта Ирины Анисимовой, завершится до конца года. Заказчик проекта «ВТБ девелопмент» оптимизировал структуру управления «Невской ратушей», теперь функции девелопера выполняет структура «ВТБ девелопмент» ЗАО «М», которая является инвестором проекта, добавляет она. Общая площадь проекта — 350 000 кв. м, инвестиции — 30 млрд руб., финансовый партнер — ВТБ.
В Петербурге не более десятка действительно крупных проектов, в которых такой опытный девелопер, как Ковалев, мог бы найти применение своему опыту, считает гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. По его мнению, проект реновации хрущевок, который ведет «СПб реновация», — самый крупный и интересный в городе, он находится в активной стадии развития. Реконструкция хрущевок — очень сложный проект, полагает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов. По его словам, он требует гигантского количества согласований. Но даже после того, как они все будут получены, инвестор столкнется с нежеланием собственников покидать квартиры в старых домах или с их безмерно большими запросами, рассуждает Сандалов.
Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве Ведомостей (Смарт-версия).