Неоформленные дома обложат налогом раньше роскошной недвижимости

Минэкономразвития намерено заставить платить налоги владельцев домов, которые не регистрируют свою недвижимость, заявила замдиректора департамента Татьяна Илюшникова: «Крыльцо не достроил – в эксплуатацию не ввожу» (цитаты по «Интерфаксу»). При такой ситуации бессмысленно вводить налог на роскошь, говорили ранее чиновники Минэкономразвития.

Ведомство предлагает облагать налогом на роскошь недвижимость площадью свыше 1000 кв. м – для таких домов может быть введена дополнительная ставка налога на имущество от 0,1%, рассказывала Илюшникова. Налог на имущество физических лиц (сейчас предельная ставка – 2% от инвентаризационной стоимости) при этом будет сохранен до появления налога на единый объект недвижимости.

Одна из возможных мер борьбы с уклонением от налога на имущество – «условная регистрация имущества», рассказывает Илюшникова: если местным властям известно о реально существующем и используемом объекте, они могут вменить налог собственнику. Другой возможный механизм – повышение земельного налога для участков, на которых расположена незарегистрированная недвижимость, чтобы было выгоднее оформить дом и платить налог на имущество, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Частные дома и дачи часто не оформляются из-за сложности регистрации, замечает аналитик «Инкома» Дмитрий Таганов: «Зачем этим заниматься, если не собираешься продавать?» Имущество не регистрируется по разным причинам, замечает партнер Goltsblat ВLP Виталий Можаровский: например, если не все в порядке с правами на землю или нет разрешения на строительство. Непонятно, как можно обложить незарегистрированное имущество налогом, замечает Можаровский: «Можно обнаружить, что дом используется, но как понять, кого именно облагать налогом?»