В поисках концессионера

Ледовый дворец в Ульяновске общей площадью 22 153 кв. м (включает ледовую арену, футбольное поле, трибуны на 5000 зрителей, а также вспомогательные помещения) должен быть сдан в октябре 2013 г., говорится в документации к открытому конкурсу. Во дворце планируется проводить международные соревнования по хоккею с мячом, по фигурному катанию, а также использовать его как каток для горожан.

С победителем конкурса, которого определят 24 июня, Ульяновская область заключит концессионное соглашение. Инвестор должен вложить в проект более 1,3 млрд руб. в ценах I квартала 2011 г. Ледовый дворец расположится на месте стадиона «Торпедо». Чиновники несколько лет не могли найти инвестора на его реконструкцию. Инвестиции в строительство арены с ледовым полем 110 x 68 м оценивались в 354,6 млн руб.

Площадку под спорткомплексом и сам дворец власти предоставят инвестору в аренду на 10 лет, потом объект должен отойти в собственность области. Областные власти затем планируют передать спорткомплекс ульяновскому хоккейному клубу «Волга».

«Пока ни одной заявки на конкурс не подано – конкурс только объявили (2 марта. – «Ведомости»)», – сказала пресс-секретарь министра стратегического развития и инноваций Ульяновской области Елена Конопелько.

Аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова считает концессионную схему привлекательной для инвесторов – после реализации проекта они могут активно влиять на деятельность построенного объекта. С Юшковой не согласен аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов: «Сроки окупаемости социальных объектов очень большие, а доходность инвестиций низкая». По его словам, средний срок окупаемости при максимальной загрузке – 10 лет.

В Ульяновске уже реализован еще один подобный проект в рамках частно-государственного партнерства, но без договора концессии – спортпарк «Симбирский», говорит Конопелько. По словам пресс-секретаря спортпарка Юлии Люжаковой, первую часть парка – картодром запустили в 2006 г. Сейчас работают еще детский автогород и центр безопасности. На очереди строительство крытого картинга и ралли-кроссовой трассы. Инвесторы вложили в проект, по данным на 2011 г., 800 млн руб., 200 млн руб. из которых – инвестиции Ульяновска.

В Тольятти крытую ледовую «Лада-арену» на 6000 зрителей ( см. врез) строят на деньги федерального и областного бюджетов. До кризиса в нулевой цикл строительства область инвестировала 140 млн руб., затем работы были заморожены. Частные инвесторы принять участие в проекте не пожелали. Работы возобновились в 2010 г. Основную арену тольяттинского дворца планируется сдать к концу года.