Материал для роста
О росте продаж жилья заявляют и в Etalon Group. У Etalon в 2011 г. продажи увеличились к 2010 г. на 27% до 270 000 кв. м. Чистая прибыль Etalon в 2011 г. выросла на 64% до $253 млн, а выручка – на 16% до $774 млн.
Строительный холдинг ЛСР в 2011 г. быстрее увеличивал выручку от продажи стройматериалов и услуг, чем от реализации недвижимости, так как передал покупателям меньше квартир, чем в 2010 г., следует из опубликованной вчера отчетности компании по МСФО.
Чистая прибыль ЛСР за 2011 г. выросла на 40% до 2,4 млрд руб., выручка – на 4% до 51,9 млрд руб., а EBITDA – на 17% до 10 млрд руб. При этом 57% выручки и 60% EBITDA сформировал бизнес-дивизион «Девелопмент и строительство», а 43 и 40% соответственно – «Строительные материалы и услуги», сообщил председатель правления ЛСР Александр Вахмистров. Доля последнего дивизиона за год заметно подросла: в 2010 г. на него приходилось только 33% выручки и 21% EBITDA.
Чистая прибыль выросла в связи с увеличением рентабельности почти по всем направлениям за счет улучшения операционных показателей и роста цен, объясняет финансовый директор ЛСР Дмитрий Кутузов.
При этом, по данным ЛСР, выручка сегмента «Девелопмент недвижимости» уменьшилась на 13% до 18,5 млрд руб. Это компания объясняет графиком строительства и передачи недвижимости покупателям. Всего в прошлом году компания передала покупателям 232 000 кв. м (почти на 100 000 кв. м меньше, чем годом ранее) в проектах, начатых во время кризиса или после него, а также построила 644 000 кв. м недвижимости.
Сегменты «Коммерческая недвижимость» и «Общестроительные материалы» увеличили выручку на 22 и 42% соответственно. Рост спроса на жилье и, как следствие, увеличение объемов строительства обеспечили и увеличение спроса на стройматериалы, объясняет Вахмистров. В 2011 г. ЛСР заключила контракты на продажу 340 000 кв. м стоимостью 26 млрд руб., что на 91% превышает показатели 2010 г., говорит Вахмистров.
Основной бенефициар ЛСР – сенатор Андрей Молчанов. На конец года чистая продаваемая площадь девелоперских проектов ЛСР составила 8,4 млн кв. м, рыночная стоимость портфеля выросла за год на 20% до 124 млрд руб.