Со своей вселенной
Строительная компания «Ойкумена» построит в Нижнем Новгороде два жилых комплекса общей площадью 113 000 кв. м. Спрос на новые квартиры высокий: в кризис почти ничего не строилиВчера начал работу нижегородский офис продаж «Ойкумены» (с др.-греч. – «обитаемая вселенная») на ул. Воровского, сообщила компания. За пять лет «Ойкумена» планирует построить ЖК «Гагаринские высоты» на пр-те Гагарина площадью 88 000 кв. м (семь домов от 5 до 25 этажей, 1849 квартир) и квартал на ул. М. Горького – более 25 000 кв. м (параметры уточняются), рассказал совладелец «Ойкумены» Павел Бурцев. По его словам, 9,7 га земли под первый комплекс компания взяла в пятилетнюю аренду, победив осенью 2010 г. в тендере Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Участок на ул. М. Горького «Ойкумена» на пять лет арендовала у мэрии в конце 2010 г. По оценке эксперта «БКС экспресс» Богдана Зыкова, стоимость аренды – 20–25 руб. за 1 кв. м в год.
Тень кризиса. 393780
кв. м жилья было построено в Нижнем Новгороде в 2011 г., сообщила Татьяна Романчева. Это на 34,8% меньше, чем в 2008 г.
ЗАО «Ойкумена»
Строительная компания. Акционеры (данные компании на 9 августа 2007 г.): Андрей Бурцев (33,3%), Михаил Семенов (33,3%), Владимир Рассказов (33,3%). финансовые показатели (данные ЕГРЮЛ на 15 августа 2011 г.): Стоимость чистых активов – 511,77 млн руб., По данным «СПАРК-Интерфакса», сумма заключенных государственных контрактов в 2011 г. – 1,4 млрд руб.
В апреле компания начала строить один из семи домов в «Гагаринских высотах», осенью Бурцев рассчитывает приступить к остальным домам в обоих ЖК. Инвестиции в два комлекса составят от $140 млн, они окупятся за три-четыре года, считает содиректор аналитического отдела «Инвесткафе» Григорий Бирг.
«Ойкумена» построила более 250 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, Калининграде и Санкт-Петербурге, а также проектирует и строит жилье и офисы в Белграде, сообщает компания. Бурцев не сомневается, что быстро распродаст квартиры: дома, по его словам, сдадут с хорошей инфраструктурой (на первых этажах будут работать магазины, банки, салоны красоты, фитнес-центры), а цены не превысят рыночные – от 41 000 до 70 000 руб. за 1 кв. м.
На первичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода сейчас дефицит жилья, поскольку в кризисные 2009 и 2010 годы почти ничего не строилось, отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.