Неслучайным инвесторам

Правительство Петербурга намерено в ближайшее время внести поправки в законопроект «О налоговых льготах», рассказал на прошлой неделе председатель комитета финансов Эдуард Батанов. Сейчас на льготы могут претендовать только транспортные и промышленные компании, за три года вложившие в экономику не менее 800 млн руб. Они на пять лет освобождаются от налога на имущество, столько же времени действует льготная ставка налога на прибыль – 13,5%. Аналогичные льготы получают производители высокотехнологичной продукции с инвестициями от 50 млн руб. После принятия поправок такие же послабления на семь лет получат компании, вкладывающие в проект не менее 15 млрд руб., заявил Батанов. Прежние льготы тоже сохранятся, обещает он.

По словам Батанова, новые льготы не будут зависеть от отрасли, поэтому круг получателей будет увеличен. Правда, на льготу не смогут претендовать строители жилья – из-за того что вкладывают привлеченные средства, уточнил чиновник. Кроме того, льготы смогут распространяться как на материнские компании инвестора, так и на дочерние, при условии, что обе они зарегистрированы в Петербурге, а доля владения «дочкой» составляет не менее 50%.

Первоочередное значение для инвестора имеют логистика и экономическое положение региона, но не менее важно наличие налоговых льгот, поскольку это не только сулит будущую экономию, но и подтверждает готовность властей сотрудничать, говорит исполнительный директор Санкт-Петербургского отделения Американской торговой палаты Мария Чернобровкина. Предлагаемые льготы могут существенно повлиять на финансовые показатели реализации инвестиционных проектов и приблизить сроки окупаемости, считает Алексей Мельников из Deloitte. Льготами могут в первую очередь заинтересоваться крупные девелоперы, ритейлеры и компании, реализующие проекты в области транспортной инфраструктуры, считает Чернобровкина. Выгодно это будет также машиностроителям и энергетикам, считает начальник аналитического отдела инвесткомпании ЛМС Дмитрий Кумановский.

Инициатива хорошая, поскольку призвана стимулировать развитие отрасли, рассуждает директор по маркетингу и продажам «Главстрой СПб» Игорь Бузулуцкий. Компания реализует четыре проекта общей площадью 6 млн кв. м, в частности планирует вложить 40 млрд руб. в реконструкцию Апраксина двора. Но бум на крупные девелоперские проекты в коммерческой недвижимости уже прошел, напоминает он. Пресс-служба «Газпром нефти» сообщила, что «поддерживает все инициативы, направленные на развитие Петербурга». Ее дочерняя структура ведет строительство «Лахта центра», стоимость проекта первоначально оценивалась в 60 млрд руб.

Возможно, законопроект нацелен на какого-то конкретного инвестора, предполагает Бузулуцкий. С ним согласен и Кумановский: проект за $500 млн будет реализовывать далеко не случайный инвестор.