За продуктами в «Комсомолку»
В субботу на Комсомольской площади в Нижнем Новгороде на месте закрытой в 2008 г. ярмарки «Молитовская» откроется торговый комплекс «Комсомолка», рассказал его топ-менеджер. Общая площадь комплекса – 8000 кв. м, есть парковка более чем на 300 мест. По словам топ-менеджера, ООО «Спайк» с 2009 г. вложило в проект около 250 млн руб. собственных и заемных средств. По оценке директора нижегородского филиала ФГ БКС Михаила Рызлейцева, вложения окупятся за 4–5 лет.
По данным «СПАРК-Интерфакса», 15% в ООО «Спайк» принадлежит физическим лицам, остальное – ООО «Вестстрой» (также в собственности двух физлиц).
Инвестсовет при губернаторе Нижегородской области в 2008 г. выделил «Спайку» участок около 2 га в аренду с последующим правом выкупа, сообщил областной чиновник.
«Комсомолка» – современный крытый рынок, на котором нет крупных якорных арендаторов, а есть более 400 небольших; в нем не представлены известные бренды, покупатели могут торговаться; более 90% продовольственной продукции – свежие продукты от местных сельхозпроизводителей», – говорит топ-менеджер. Комплекс разбит на две зоны: продовольственную и промтоварную. Стоимость аренды 1 кв. м в молле – от 1200 руб., сказал сотрудник арендного отдела комплекса.
«Формат крытого рынка перспективен в нише качественных и недорогих фермерских продуктов», – считает Рызлейцев. Построить рынок в пять-десять раз дешевле, чем полноценный торговый центр, добавляет директор другого крытого рынка в Нижнем Новгороде. По его словам, цены в «Комсомолке» могут быть на 15–20% ниже, чем в сетевых магазинах, а ежедневная выручка арендаторов может составить около 4–5 млн руб.
По данным областной администрации, в области более 12 000 магазинов и торгцентров и 64 рынка.