Открытие к юбилею

Пятиэтажный ТРК включает торговую галерею (130 магазинов), аквапарк площадью 25 000 кв. м, корты для сквоша и тенниса, сообщает «Питерленд». Девелопер проекта – ЗАО «Стремберг». Участок под строительство теннисного клуба, гостиницы и детского развлекательного центра компания получила от города в 2002 г. С тех пор сроки завершения проекта не раз сдвигались. По данным УК «Питерленд», стоимость комплекса – $320 млн. Это собственные и заемные средства компании, уточняет представитель «Стремберга».

По данным ЕГРЮЛ, совладельцы ЗАО «Стремберг» – гибралтарская «Лиджорио лимитед», гендиректор Виталий Кожин, а также ООО «Дуглас», которое на 90% принадлежит Александру Кожину (президенту «Стремберга») и на 10% – ЗАО «Империя». Владелец ЗАО «Империя» – Сергей Матвиенко, сын петербургского экс-губернатора.

В феврале 2010 г. банк «Санкт-Петербург» подал в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск о банкротстве ЗАО «Стремберг» из-за просрочки долга в 944,7 млн руб. В ноябре 2010 г. кредиторы заключили с должником мировое соглашение, дело о банкротстве прекращено, говорится в материалах арбитража. В реестр требований кредиторов были включены требования семи конкурсных кредиторов в общей сложности на 1,2 млрд руб. по основному долгу и 55,3 млн руб. по неустойке. Банк «Санкт-Петербург» был самым крупным кредитором.

В комплексе сдана половина площадей, знает гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. По его словам, через 2–3 года комплекс может раскрутиться за счет грамотной ротации арендаторов, его концепция достаточно перспективна. Компания называет срок окупаемости проекта – пять лет. Хоть Приморский район и насыщен торговыми площадями, большинство либо специализированные, либо устаревшие, поэтому «Питерленд» будет востребован арендаторами и посетителями, считает директор по развитию бизнеса Astera Людмила Рева. Арендную ставку в «Питерленде» она оценивает в 2500–5000 руб. за 1 кв. м в месяц зависимости от площади, этажа и типа арендатора. У девелопера были финансовые и технические проблемы, но теперь получен акт о вводе в эксплуатацию, комплекс будет иметь успех за счет якоря – аквапарка, детской развлекательной зоны и эксклюзивных брендов, отмечает один из участников рынка.